深圳重拳严打非法预售囤积商品房

　　记者从深圳市规划和国土资源委员会获悉，自今日起，开展为期3个月的房地产市场专项整治工作，规范房地产市场交易秩序，并对全市房地产开发销售、经纪、估价等领域的违法违规行为进行全面清理整治。以遏制房地产交易环节违法违规行为。这也给未来的深圳楼市带来了诸多变数。资深房地产业内人士感慨道：“去年楼市看价格，今年楼市看政策。”

　　刚刚过去的2009年，深圳楼市无论是楼价还是成交量，均创下深圳建市30年来的新高。在短短一年内，深圳的楼价几乎“打了个滚”。根据深圳房地产信息网的统计报告，深圳2009年楼价的均价从年初的11054元／平方米，上涨到12月的22304元／平方米，商品住宅的销售量同比增加近60%，成交金额近千亿。

　　楼市价格的不断创新高，令无房的老百姓只能摇头叹息。为了遏制房地产交易环节违法违规行为，深圳从今天开始，将严打非法预售囤积房源，全面整治房地产市场秩序。

　　据介绍，本次整治工作的重点内容是针对深圳市在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有群众投诉或举报的商品房项目进行重点检查；对深圳市房地产经纪机构进行检查，对群众投诉或举报的中介违法违规情况进行查处；对深圳市房地产估价机构进行检查，对估价机构出具的估价报告进行抽查。具体包括以下几个方面：

　　一、依法查处房地产开发企业违法违规行为，重点是非法预售、发布虚假广告、囤积房源、合同欺诈、售楼现场不按规定公示规定事项、不按规定填报项目手册及未取得预售许可前违规收取定金、意向金、诚意金等。

　　二、依法查处房地产经纪领域各类违法违规行为，包括：未取得《深圳市房地产经纪机构备案证书》的机构从事经纪业务；未取得《房地产经纪人资格证》的人员从事经纪业务；欺诈客户、超出规定收取客户定金、诱骗客户监管交易资金、挪用客户资金、不按规定打印居间和买卖合同等中介机构及其从业人员违法违规等行为。

　　三、依法查处房地产估价领域的违法违规行为，重点是：未取得估价机构资质的机构从事房地产评估业务；未取得房地产估价从业资格的人员从事业务；机构及个人违反法律法规规范出具估价报告等。对于房地产企业、中介机构自查中存在的问题，各管理局将要求其积极进行整改。对于拒不开展自查自纠、弄虚作假、掩盖违规违纪问题的房地产企业和中介机构，将从资质管理、市场准入、预售系统等方面对企业和责任人从严处理，违规违纪问题涉嫌犯罪的，移送司法机关处理，追究相关人员的责任。(记者胡嘉莉6日深圳报道） (来源：中华工商时报)