福州楼市观望情绪蔓延 市民盼房价回落

　　中新社福州一月十一日电(记者罗钦文)楼市稍有“风吹草动”，总是揪紧城里人的心。随着中央政府定调楼市调控政策促房地产市场平稳健康发展，福州楼市二0一0年还能虎虎发威、继续上涨吗？不少购房者不免对房价的应声下落有了几许期待。

　　最近正在淘二手房、准备买房的周小姐十一日对记者说，在网上看到了国家明确房地产市场调控新政的消息后，她也要再观望观望。她的最大希望是，福州持续攀升的房价回落。

　　二00九年的福州楼市可以用“疯涨”两个字来形容。根据官方的统计，短短一年间，福州一手房的价格涨了近四成，每平方米价格逼近万元人民币大关，其中不少商品房楼盘更是成倍上涨、均价过万。

　　此间业内人士认为，中央政府再次出台调控楼市政策，向市场释放了楼市可能“刹车”的信号，可能引发市场观望情绪的蔓延。

　　从去年十二月开始，福州二手房市场开始降温，交易量已经环比下滑三成左右。今年元旦后，福州楼市遇冷，交易量迅速减少，元旦前福州市房地产交易中心人山人海的场面风光不再。实际上，伴随去年房价持续不断上涨，福州房屋空置面积也一路走高。

　　但地产开发商们似乎信心满满。在二00九年福州土地“最后一拍”中，九幅地块有五幅楼面价过万，其中一块更创下了超过一万五千元的新纪录。

　　“回归”的开发商倾巢而出抢地，促使“地王”频出，显现了开发商对房价充满信心。有开发商认为，海峡西岸经济区建设全面推进，诸如福州地铁动工建设、福建跨入高铁时代等，将助推福州楼市的上扬行情。

　　为保障房地产市场平稳健康发展，福州推进保障房建设，目前已动工建设十七个限价房项目，总面积约一百八十二点六万平方米；此外，还有多个经济适用房、廉租房、经济租赁房项目已基本竣工或正加紧施工。