政府介入维护业主权益 淮安一批“烂尾楼”重生

　　连日来，淮安“盛世名门”一期的700多名业主陆续拿到了新房钥匙，二期500多位业主翘首以盼的开盘也开始了。

　　收获这一新年礼物的还有该市另一楼盘“上海新城”的250多名业主。经过两年多的沉寂，淮安数个停工的烂尾楼盘先后于新年涅槃重生，工地重新响起了机器声。

　　说起在“盛世名门”买房的经历一位业主说，当时房市火爆，排队、托关系买房成街边一景，他找人交了40多万元房款才在盛世名门定到一套房。只顾抢房，有的甚至交了房款没签合同，只接到一纸白纸收据。但2008年春节后他们发现了不好苗头，工程进度明显减缓，到了10月，工地上的机器彻底“失声”。

　　后来得知，开发商由于在手项目过多,拆东墙补西墙导致资金链断裂，正四处躲债。

　　关键时刻政府及时介入，多管齐下。对烂尾楼盘实行监控销售，防止资金外流，确保所有预售款用于工程；冻结保全开发企业在淮所有项目及资产，最大限度减少业主损失；果断收回开发企业相关土地，通过土地融资贷款回笼资金，帮开发商解决工程款和农民工工资，避免公司倒闭和项目烂掉。同时，积极促使开发商将“白条”变成合法单据，维护业主利益。

　　在政府扶持下烂尾楼盘逐步走出困境，起死回生。去年年底，“上海新城”工程再启。实现复工和再销售的“盛世名门”，还对被延期的业主一一给予违约金赔偿。

　　(蔡志明) (来源：新华日报)