政策调控土地供应骤降 楼市下半年或现拐点

　　中广网北京1月19日消息 据中国之声《央广新闻》10时25分报道，受国家政策调控影响，土地供应上周大幅下降，其中，四个一线城市住宅用地零供应。土地的供应量下降会对房价有怎样的影响？详细情况，我们连线中国之声记者冯会玲。

　　主持人：先来介绍一下全国各大城市土地的具体供应情况。

　　记者：根据中原土地监测系统的统计显示在1月4号到10号，北京、上海、广东、深圳四个一线城市没有一块住宅用地上市，其他的二线重点城市当中有五个推出了住宅用地大概是173公顷，环比上周下降了6成。

　　住宅用地的供求状况严重失衡，造成几个二线重点城市中地王频出，溢价率居高不下，其中南京长发都市地产以总价8.65亿元获得雨花台风景区地块，溢价率高达116%，楼面的地价已经达到每平方米15977元，创下南京土地市场招拍挂以来最高的楼面地价。

　　主持人：对老百姓来讲，最关心的肯定是房价问题，土地供应量下降了，房价会降下来吗？

　　记者：在政策带来的市场观望的氛围影响下，开年首个小黄金周一线城市销售明显显出疲态，北京、上海、广州、深圳等地的成交普遍下滑，成都甚至出现了零成交业绩。

　　有专家认为，近期市场成交量明显下降，开发商不再捂盘，而是加大了开盘力度，说明他们也对下一步的市场走势开始担心。这次的新政声势浩大，主要有专家认为是进行预期的管理，但是银行上调存款准备金率0.5个百分点，这不可避免的会使开发商的钱袋子变小了。有专家预测，今年楼价应该会出现一个拐点，很有可能出现在下半年。目前我们掌握的数据是，深圳楼市的成交量近期是低位运行，他们的均价已经跌破了两万元。