网友热议去年全国房价4600元 涨跌预期分歧大

　　昨日，本报独家报道的《去年全国房价均价4600元/m2》引起网友广泛关注。和众多买了房子或想买房子的网友预测房价将下降相比，卖房子的专业机构人士预测房价还将上涨。

　　对于全国房屋均价4600元/m2的结论，有网友表示质疑，认为全国房屋均价应该更高。对此，房产界人士表示，全国房屋均价是一个模糊价位，该价格首先是从全国数十个城市取样，然后去掉最高、最低价，再综合各种因素后算出平均值。“均价反映的是总的趋势，类似于指数，不能据此判断各个城市房价的高低。”一位房产界人士说。

　　不管此价格高不高，但大多数网友认为，目前全国房价尤其是一线城市房价都涨上了天。一般人辛辛苦苦一辈子也买不起一套房子，有钱人则大量买房囤积，虚假需求推高了房价，畸形的房价应该降下来。众多网友表示，管理层近期频繁出台调控房产政策，旨在打压过高的房价。也有网友表示，从历年房产调控经验看，房价越调越涨的可能性依然存在。

　　记者采访售房专业机构发现，和网民热切期望房价下跌形成鲜明对比的是，售房机构认为房价下跌的可能性不大。本地多家售房机构相关人士告诉记者，很多人根据成都市近期急剧下跌的房屋成交量数据，作出成都房价将下跌的判断，但实际上很多人忽略了去年以来成都房产交易的出现了爆发性增长，“短期购房需求急剧释放后，肯定有一个休整的过程”。售房机构人士强调“休整不意味着下跌”，由于成都房价是缓慢上涨而非喷发，加上成都房价和全国房价相比并不高，因此成都房价下跌的可能性不大。记者王丽 (来源：成都晚报)