广州去年底房价连续飙升　未来走势不确定性增加

　　新华网广州1月21日专电（记者陈先锋）广州市2009年商品住宅（含一手、二手）成交面积和成交金额接近翻番，并创历史新高，其中2009年10月－12月房价连续飙升。

　　据广州市国土房管局统计，广州2009年商品住宅成交面积和成交金额分别为1937．6万平方米和1374．55亿元，同比分别增92．5％和92．3％，比2007年分别增25．1％和38．8％。其中，一手住宅成交量和成交金额分别达到978．3万平方米和914．4亿元，同比分别增76．9％和77％；二手住宅成交量和成交金额分别为958．7万平方米和460．2亿元，同比分别增111．6％和132．1％。2009年楼市成交量和成交金额均创历史最高纪录。

　　同时，广州2009年房价与2008年基本持平，但三季度后房价增幅较大，累计涨幅超过40％；中心城区房价增速突出。其中2009年全市十区一手住宅成交均价9346元／平方米，同比涨0．1％。从月度情况来看，前8个月，房价保持温和上扬态势，但自9月起，房价快速冲高，10—12月房价连续3个月破万元关口，2009年12月达到11263元／平方米。

　　对此，广州市国土房管局新闻发言人提示：2009年10—12月房价连续飙升，未来走势不确定性增加；当前房价租金比已超过国际公认的风险警戒线水平，商品住宅市场投资风险增加。

　　广州市国土房管局新闻发言人还表示，2010年广州市房地产宏观调控的主要思路是：一是进一步加快保障性住房建设和分配，支持缓解中等收入阶层合理购房压力；二是积极推进“三旧”改造，适当增加居住用地和商业用地供应规模；三是以促进有效供应、抑制投资投机需求、稳定市场预期为切入点，努力保持楼市供求关系基本平衡、供求结构公平合理；四是在保持政策稳定性、连续性的同时，根据市场动态增强调控灵活性和针对性。