中国地方“两会”为遏制城市高房价建言献策

　　新华网北京1月27日电（记者孙晓胜　房宁）作为政府官员与市民代表互动的重要渠道，中国各省市的“两会”最近陆续召开。“控制城市高房价”的呼声成为会上热点话题，政府官员与市民代表纷纷就此提出建议和对策。

　　据统计，2009年1－11月，全国住宅销售均价达到4600元／平方米，比2008年均价上涨了1000元／平方米，为住房制度改革以来涨幅最高的一年。其中，深圳、杭州、南京、北京、上海等一线城市房价涨幅超过全国平均水平。

　　面对市民代表的诉求，北京明确表示“将遏制房价过快上涨势头”，上海启动经济租赁房政策研究，海南决心防止泡沫再一次轮回，天津、重庆、南京等城市则提出大幅增加保障房建设。

　　刚刚公布的北京市政府工作报告显示，2009年北京城镇居民人均可支配收入26738元，同比增长9．7％。但同期北京多数楼盘的价格涨幅超过50％。

　　然而，高企的房价并没有挡住购买者的热情。北京统计局的数字显示，2009年，北京市销售商品住宅1880．4万平方米，同比增长82．3％。

　　北京市人大代表邱淦清说：“我们的土地资源这么有限，但现在房地产已经被当成一门生意在做，每个人，每个企业都在热烈地投资房地产，这将使房地产成为一个巨大的泡沫。再这样下去，我们现在的10％或者更高的经济增长速度，只能是一个表面的增长，一个没有竞争力的增长。”

　　面对快速上涨的房价，最近一个多月内，中央政府五次出手调控房地产市场。清华大学房地产研究所所长刘洪玉在接受记者采访时表示，调控的重点是增加有效供给、打击投机炒作、推进住房保障制度建设，相信这些措施会有较好的效果。2010年房地产价格进一步上涨的动力将会减少，快速上涨势头将得到抑制。而北京师范大学金融研究中心主任钟伟则表示，未来5～8年，中国70个大中城市的房价将翻一番。

　　北京市人大代表阎晓明说，有钱人可以买商品房，很穷的有保障房，只有中产阶级，表面看上去不错，其实最困难。

　　北京市市长郭金龙对两会代表承诺，2010年北京市将加快中小户型的廉租房、经济适用房、限价单品房、公共租赁房建设，确保占北京市住宅供地面积的50％以上，确保占全市住宅新开工建设套数的50％以上。

　　他同时明确表示：“北京不会通过行政干预来打压房价。”

　　ＳＯＨＯ中国董事长潘石屹赞同政府的这一态度。他说，前几年政府就采用了行政手段对房价上涨进行干预，但实践证明，这个问题已经市场化了，运用行政手段只能是雷声大雨点小。

　　上海市委书记俞正声26日在上海市人代会上说，上海坚持“以居住为主、以市民消费为主”的房地产方针。他说，上海会进一步遏制投资性购房的需求。

　　“建设那么多住宅不是提供给投资客的，主要是解决本市常驻民的。”他说。

　　在上海人代会上，15位代表联名提出建议政府加大公共租赁房建设，为在沪外来务工人员解决住房困难。

　　正在召开的山东省“两会”上，政协委员张时彦表示，济南市目前商品房均价已超过7000元，高房价已经脱离了正常轨道，必须调控房价以保证社会和谐。张时彦同时对遏制高房价提出建议：调整住房供应结构、加大保障性住房供应力度、有效遏制囤地、炒房行为，征收物业税，减少地方财政对房地产业的依赖性；合力定价，增强房地产市场信息透明度。

　　在经历过上世纪九十年代房地产泡沫的海南，随着海南国际旅游岛上升为国家战略，海南房地产迅速升温。有的楼盘一天一个价，一个月内翻几番。一位售楼小姐说，海南的房子不愁卖，已经发展到“房子选人”而不是“人选房子”了。

　　对此，海南省省长罗保铭表示，将严格规范房地产市场，抑制房地产市场投机，引导房地产业平稳可持续发展。抓住当前岛外需求旺盛、投资加大的有利时机，加快海口、三亚等旧城改造和“城中村”改造，改善市民居住条件。编制房地产业发展中长期规划，出台盘活住房公积金等政策。