来源：新华网
新华网消息 1月27日，中国房地产业协会副秘书长何琦、北京大学房地产业研究所所长陈国强做客新华网，就房地产调控与2010年房价走向等话题与网民在线交流，以下为精彩内容摘要。
[主持人]保障房的大量入市会改变楼市的供求格局吗？
[何琦]国十一条里面首先提出了加大保障型住房的供应规模，肯定会对楼市今后两年内的产品供应格局会产生比较大的转变。现在重新来看这个市场的供应，保障性用房不足，这块由政府来解决。能够买得起普通商品房的人，这种情况应该是一个缓解。
如果中央宏观调控政策能实施的话，对各地供应的格局和结构来说是会出现一个较大的调整和变化。我们下一步就要关注中低价位的普通商品房的准入标准是什么，比如说我们现在投资想买小的了，我想买中低价位的普通商品房了，如果不加以限制的话，真正需要买房的人可能还是买不到房。
[陈国强]最近我们观察从中央到地方出现的一系列的和楼市相关的政策，当中有一个很重要的特点就是在增加供应或者是调整结构的主线。所谓调整结构就是调整供应结构，供应结构当中有普通商品房加上四类的保障性政策性住房，北京、上海在这方面起步比较早，落实政策的力度也比较大，今年又特别提出了“两个50%”的要求。
对于未来市场的结构来说有比较大的影响，未来保障性房源和普通房源的套数会超过50%，现有的普遍存在的这种保障房和市场商品房，未来随着这些政策的出台的落实情况，我想有可能有希望能够真正形成住房供应方面的双轨制，过去是“一条腿粗，一条腿细”，商品房占绝对主体，将来这些房和保障房可能会形成并驾齐驱的情况，保障房可能会出现更为主体的地位。如果能够赢来这样一个住房供应的局面的改观，对于我们中低收入人群，包括我们这个“夹心层”人员，能够圆了他的住房梦。
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