北京正研究经适房租售并举政策

　　昨天在会议的间歇，副市长陈刚接受了本报记者的独家专访。对于旧城房屋保护修缮中，人口疏散效果不明显的问题，他表示今年将通过多建设位置好的安置房源，加大疏散的比例。计划用2年时间，疏散大约6万户居民。此外，他还透露，北京正在研究经适房的“租售并举”政策。

　　【安置房选址】 “轨道周边最好位置建安置房”

　　新京报：北京旧城的房屋保护修缮已经进行了两年，疏散旧城人口是这次保护修缮的主要目的之一。但从两年旧城房屋的保护修缮看，对人口疏散的效果并不明显，这主要是什么原因造成的？

　　陈刚：旧城人口疏散的一个最大障碍就是安置房。疏散人口要求安置房必须要到位，但安置房到位需要相当的财力，估计在这方面的力度和财力也有限。

　　新京报：今年是否会在疏散这方面加大力度？

　　陈刚：在今年的计划里，我们打算加大疏散的比例。但这个疏散不是强制性疏散。是让老百姓自己选择，愿意留下来的，我们把旧房修好，改善条件；愿意出去的，大量地提供安置住房。

　　新京报：安置房源的选址上，今年是否将改进？

　　陈刚：今年主要考虑在轨道交通的边上，拿出最好的位置来，建设安置房源。但是市中心已经很难有建设用地了，所以只能说尽量离城区近一些。而且配套要全，安置房周边没学校、没医院，这是不行的。

　　【旧城人口疏散】 “人口疏散不是强制性拆迁”

　　新京报：去年和前年疏散人口每年只有2000多户，今后要加大疏散力度，能达到多少？

　　陈刚：会有大幅度提高。

　　新京报：具体疏散的数量是多少？

　　陈刚：数量还在测算，我们总的努力方向，是用两年左右的时间，把想疏散的居民的房源都提供出来。这个量就很大，大概有6万户左右。但是最终是否这6万户都想走，这个还不一定。这是四个城区报上来的情况，这个数字还要细化，而且是动态的。

　　新京报：这确实是一个大比例的提高。

　　陈刚：所以说和刚才说的2000多户相比，这不是一个数量级，完全是大幅度提高。但需要强调的一点是，旧城人口疏散不是过去强制性的拆迁旧城，强制性的拆房，强制性的搬迁。这是旧城区居民改善生活条件、改善居住条件的机会，而且是自愿性的疏散，不是强制性的。

　　【经适房改革】 “目前经适房尚不适合出租”

　　新京报：去年郭金龙市长曾表示，北京要积极研究经适房租售并举的途径。目前在一些其他城市，也出现了经适房不出售产权，而是以较为低廉的价格来出租。请问北京是否有租售并举的考虑？

　　陈刚：有，大量的公租房建完后，经济适用房也会考虑这个问题，目前正在着手研究。现在经济适用房还有很多等着配售的轮候家庭，等这些轮候家庭都解决了之后，我想今后这个保障层面的人都会以租房为主。这样会更加有利一点，会降低他们第一次购房的成本。

　　但是在目前，轮候的家庭还很多，如果把经适房都转过来搞出租，那也不行。

　　新京报：今年北京将建立一个专门机构———“公共住房运营管理中心”，来统一管理廉租房和公共租赁房。这种模式是否与香港的公屋局类似？

　　陈刚：有类似的情况，这个机构设在建委的下面。

　　本报记者 马力