中行降低个人住房贷款利率优惠 专家称市场行为

　　中广网北京2月3日消息（记者冯雅）据中国之声《全国新闻联播》18时41分报道，中国银行总部今天（3日）向中国之声证实：中行近期对个人住房贷款利率定价进行了适当调整，降低了个人住房贷款的利率优惠幅度，将首套房的优惠利率由7折升到8.5折。

　　记者电话中国银行总部对房贷政策进行采访时，中行答复说，中行确实降低了优惠幅度，并区分贷款用途和客户信用状况实行差别化定价。独立地产评论员王智中认为，中行率先取消房贷优惠利率政策，与中行前段时间放贷过快有关。

　　王智中：因为中国银行09年新增贷款在同行是首位的，今年1月份新增贷款也达到了1400亿，所以我想中行率先收缩也是理所当然的。

　　尽管监管层目前并没有出台关于首套房贷款利率的新政，但实际上，各商业银行都在以不同方式、不同程度的收紧个人住房按揭贷款，交通银行首席经济学家连平表示，这是银行根据贷款供需状况实行的市场行为，并不能就此判断国家的房贷政策将会收紧。

　　连平：今年整个贷款的需求还是比较旺盛的，但是商业银行都对信贷做了一些有节奏的控制和管理。对于公司的贷款，根据政策有关规定，市场利率下浮最多10%，上浮不封顶，按揭贷款如果是打七折的话，那么显然商业银行就要进行权衡了。很可能会促使银行的经营行为向公司贷款这边倾斜，对个贷可能就会采取一些放慢步伐、减少额度等做法。