北京二手房成交量跌7成 营业税税率调整是主因
来源:
中国新闻网
2010年02月05日03:51
自个人住房转让营业税时限“2转5”以来已过去一个月,北京二手房成交量暴跌7成,五年内次新房几乎卖不动。
根据北京市交易管理网的数据,今年1月份全市二手房网签量为14052套,环比下滑66.3%;其中二手房住宅共签约12766套,环比降幅近7成。
“这是我做二手房这么多年以来,成交量波动最大的两个月。毫无疑问,营业税税率调整是造成这一现象最主要的原因。”21世纪不动产分析师孟奇分析,由于去年12月份大量购房者赶乘优惠政策的末班车,导致了当月成交量暴涨的局面,从而导致了去年12月与今年1月份,两月的成交量会有如此大的差距。
营业税是二手房交易环节中的“大头”。新政出台之后,一套不满5年的二手房购房成本要比同样售价但满5年的房子多出5.5%,“现在我们给客户推房源时,客户都会主动问房本的"年龄"。许多人一听房子不满5年就不考虑了。”某中介门店经理说,“营业税能占到二手房交易税费的一半,一套房子省个五六万元,装修钱都出来了。”(记者赵丽萍) (来源:京华时报)
上网从搜狗开始
民生视点
沈阳男子曾令军在这不足20平方米的厕所小家生活了五年,还娶了媳妇,生了大胖儿子……
今日热点
温家宝总理在记者会上表示,现在改革到了攻坚阶段…[详细]
汪成荣面临的奖金被收回再分配难题,并不是一个单一事件。[详细]