武汉土地拍卖出现反常 10宗地无人竞拍底价成交

　　“城中村”土地拍卖出现反常现象 10块宝地无人竞拍底价成交

　　本报讯（记者杨捷 实习生翁子琪 通讯员汤林）昨日，武汉土地市场推出11宗中心城区“城中村”改造地块。连拍卖师的“开场白”加在内，总共只用了56分钟时间，10宗土地全部按挂牌价成交，仅1宗土地出现两家争夺。现场有业内人士戏称，这是武汉土地市场有史以来“最无悬念”的挂牌。

　　以往每次土地拍卖，大多数地块都有人争夺。昨日，只有1块地两家竞价，最后涨了9240万元，成为11宗土地中唯一涨了底价的交易。

　　市土地交易中心介绍，11块地全部是“城中村”地块。开发商昨日拿到的最大地块是350余亩，平均每平方米地价才1600多元。成交地块均位于中心城区，交通便利，大多周边有成熟大型居住社区。相比这些地区，目前周边商品房平均价格6000元—8000元。就是除掉开发商的开发成本和安置“城中村”相关费用，仍有丰厚利润。

　　一知情人透露，此前有的地块就被人“看护”起来，放话“谁敢买挂牌文件，就动手打走”。而原本两家报名争夺的编号137号地，现场变成一家报价直接捧地。

　　昨日，我市土地市场一次出让3073.5亩土地（接近去年主城区土地出让总量的一半），成交总价121.226亿元，创武汉单场土地交易成交总量和成交金额的最高纪录。