北京中服地块今日挂牌入市 或成北京新“地王”

　　本报讯 （记者杨娟娟）春节刚过，北京的土地争夺战已蓄势待发，备受瞩目的中服地块今日入市拉开竞价大幕。记者从北京土地整理储备中心还了解到，今日和中服地块同时入市开始竞价的，还有另外9个地块。

　　中服地块即CBD核心区NE19-1a地块，用地性质为商业金融用地，建设用地面积约4.9万平米，总建筑面积约32.7万平米。挂牌出让起始价为50亿元，竞价阶梯为人民币2500万元，竞买保证金为30亿元，竞价时间为2月22日至3月8日。根据挂牌文件要求，竞买人须为金融机构与房地产开发企业组成的联合体。业内人士指出，中服地块成交价格或超百亿，有望成为北京新“地王”。

　　此前，中服地块曾被质疑买主已“内定”，朝阳区政府、北京市国土局以及北京市规划委为此曾组织现场踏勘及答疑。国土局否认“内定”的说法，称中服地块承载了CBD产业功能，非一般房地产开发项目，因此成为首宗严格限制竞买人主体资格条件的地块，不排除今后北京还会以这种方式出让地块。

　　据统计，今日入市交易的10个地块，总规划建筑面积约167.2万平米，其中居住性质用地约97.8万平米。除了中服地块外，还包括海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块、崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目1号地、大兴区亦庄住宅及商业项目（X1-1B）地块等热点地块。其中海淀东升乡蓟门桥北居住商业金融地块规划建筑面积约10.5万平米，挂牌出让起始价为6亿元。

　　北京土地整理储备中心网站信息显示，除了今日有10个地块入市外，3月3日还将有9个地块集中入市，总规划建筑面积超过130万平方米。