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房价“虚火”警示了什么

来源:人民网
2010年02月23日08:14
  海南烧起的这把房地产“虚火”,提醒我们应对“炒”的宏观调控能力亟待加强

  海南房价,近一段时间以来成为焦点:

  先是商品房售价以每平方米整千整千地上涨;随之,连城市的酒店也加入涨价战团,春节期间三亚有的海景房被炒到一宿上万元……

  不过,近期媒体从海南发回的消息表明:“高房价”面临着“低入住”的尴尬。许多酒店的房间整个假期都空着。有些从事“包房”的旅行社和个人不得不忍痛“甩房”。最后的结局是:“今年在三亚"包房"的人大部分都亏本了。”

  事情往往是这样,什么东西一旦热起来,在热浪裹挟下,其价格总是远远偏离价值。而价格过度偏离了价值,危害性不言而喻。

  作为与人们生活息息相关的房子,被当成“投资品”爆炒,危害性更是显而易见:对于那些有住房改善需求的百姓来说,要么无端地为“高价房”买单,要么就买不起房子。这无疑会滋生新的社会矛盾。

  更令人忧虑的是,不少炒房客是利用银行贷款来“炒”。“炒”的目的当然不是为了自住。你“炒”给我,我再“炒”给他……房子长期落不到人头上,房价下跌便是必然。

  有人把这种“炒”,比作“击鼓传花”游戏,鼓声停止之时,最后的接盘者必然遭殃。

  炒房客手中的高价房没有下家接手,如何还银行的贷款?当银行成为最后的接盘者,势必给金融系统造成打击。

  这不禁让人再次想起荷兰“郁金香事件”。16世纪,郁金香从土耳其传入西欧,在荷兰种郁金香成为一种时尚,稀有品种的郁金香球茎的价格一路飙升。到1636年,较高级品种的一个球茎,就可以换到两匹马、一辆马车和一套马具。贵族、平民、农民、手工业者、船员、仆人,还有扫烟囱的、开旧货店的,几乎无人不染指郁金香。很多人都将财产换成现金,进行郁金香投资。“谁都相信郁金香热会永远持续下去,似乎世界上每个角落的富人都在定购球茎”。然而不可避免的泡沫破裂,终于在1637年2月4日这一天到来。这天,希望出手的人挤满了各地的交易所,价格急剧下落,市场迅速崩溃。许多靠贷款进行买卖的人,突然之间变得身无分文甚至破产。

  房价虚高,已引起海南有关部门的高度重视,相信政府相关措施会收到效果。

  不过,海南烧起的这把房地产“虚火”,还是给我们的各级政府提了个醒——我们应对“炒”的宏观调控能力亟待加强。今天可以“炒”海南,明天也可能会“炒”云南、湖南;今天“炒”的是房子,明天有可能会“炒”别的。等到“虚火”升起再去扑灭,成本不是太高了吗?

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  (http://opinion.people.com.cn) (来源:人民网-《人民日报》)
责任编辑:刘晓静
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