天津春节商品房成交量环比降87.5% 成交价降15%

    春节黄金周期间，楼市成交量环比大幅下滑。因节假日不能办理过户手续的二手房市场成交量下降86.6%，正常交易的商品房市场成交量下跌了87.5%，同时商品房成交价格环比下降了15%。

　　商品房连市多成交少

　　“春节7天假期我们全都连市，但今年来看房的人气远远不如往年，甚至还不如平时售楼处的人气。成交就更不用说了，我们和其他一些同行都差不多，基本上没有成交。”南开区某项目售楼员苏小姐坦言，春节期间看房和买房的人气都急转直下，所以成交量下跌也在情理之中。

　　经中原地产根据房管局公布的每日房价进行统计，2月15日至21日一周内天津新建商品住宅共成交94套，成交面积0.97万平方米，环比下降了87.5%；成交均价为7990元/平方米，环比下降了15.0%。本市四大区域中有三个区域的成交量跌幅都超过九成。据统计，上周市内六区新建商品住宅共成交18套，成交面积0.18万平方米，环比下降了90.4%；成交均价13550元/平方米，环比下降了7.0%。环城四区新建商品住宅成交22套，成交面积0.23万平方米，环比下降了92.4%；成交均价7134元/平方米，环比下降了14.7%。滨海新区新建商品住宅共成交37套，成交面积0.39万平方米，环比下降了64.5%；成交均价为7375元/平方米，环比下降了30.4%。

　　二手房观望情绪升级

　　“二手房市场由于春节期间不能办理房产过户，整个长假交易为零。我们从初五以后开始连市开业的几个门店也很冷清，进店咨询者寥寥无几。”本市几家中介公司都表示，春节期间的休息只是一方面，以往节假日火爆的咨询、看房场景在今年的春节黄金周并没有上演，但价格方面也没有像商品房市场一样大幅下滑。“购房者现在的观望情绪比较浓，买卖双方对于价格和其他成交条件的博弈也有升级的苗头。”

　　据本市21世纪不动产统计，上周本市共成交二手房105套，成交面积0.86万平方米，环比下降了86.6%；成交均价为6807元/平方米，环比下降了0.3%。其中，市内六区二手房共成交60套，成交面积0.46万平方米，环比下降了87.4%；成交均价8620元/平方米，环比上涨了6.0%。环城四区区域二手房市场上周共成交10套，成交面积0.08万平方米，环比下降了91.8%；成交均价为5534元/平方米，环比上涨了1.2%。远郊区县区域二手房市场上周共成交17套，成交面积0.16万平方米，环比下降了77.4%；成交均价为3421元/平方米，环比上涨了7.7%。滨海新区二手房市场方面，共成交18套，成交面积0.15万平方米，环比下降了85.5%；成交均价为5543元/平方米，环比下降了8.0%。