来源：中国证券网·上海证券报
楼市调控酝酿“二轮风暴” 两会或成分水岭
信贷、财税、融资审批、土地等一系列的调控措施正在酝酿之中 多份提案聚焦房地产问题
本报两会报道组
高房价和房地产市场调控已成政协委员关注的焦点，多份提案直指房地产问题。而3月1日，本报两会报道组从相关部委了解到，针对高房价这匹脱缰之马，包括信贷、财税、融资审批、土地等一系列的第二轮调控风暴正在酝酿之中,两会或成为房地产市场的一个分水岭。
两会前夕，温家宝总理在与网友交流时直言，今年楼市频出重拳，但是他本人还担心拉不住这匹脱缰野马。
记者注意到，中央政府出台“国4条”和“国11条”后，部分城市的住房成交量出现明显下滑，但房价却仍坚挺，并有继续上涨的迹象。
根据发改委、统计局调查，今年1月份全国70个大中城市房价同比上涨9.5%，环比上涨1.3%。
正是在这种背景下，记者了解到，对信贷、财税、企业融资、土地等将出台更加严厉的后续措施。
据悉，银监会近期再次重申，商业银行应坚决控制投资投机性购房贷款。在严格二套房贷的同时，还要大幅度提高三套以上个人按揭贷款的首付和利率要求。
今年,银行业还会格外加强对开发贷款的控制，将对国土资源部门认定的建设用地闲置2年以上的房地产项目，禁止发放开发贷款。
而证监会也正联合国土资源部等,拟订上市公司募集资金管理新政，旨在确定更为明确、细致严格的审核标准，从而把好房企土地融资的“闸门”。
保险资金投资不动产的门槛将提高。《保险资金运用管理暂行办法(草案)》已获原则通过，与征求意见稿相比，对投资不动产设置了更高门槛。
国土部近期拟出台一个关于加强房地产用地供应和监管的文件，专项整治房地产闲置土地。
值得关注的是，财税新政也在酝酿之中。除了有关专家呼吁物业税尽早出台外，今年房产税改革有望先期破冰，这将为从根本上遏制住部分城市的房价过快上涨铺平道路。
延伸阅读：
楼市调控愈发精准 开发商仍可钻空子
随着各地出台的实施细则，也有人认为调控太过于温和，预料市场影响力甚微，开发商也还是有空子可钻。知名房产专家韩世同认为，开发商在销售一栋楼的前一天，公布整栋楼所有单位的销售价格，开发商可以通过定价来卖房，将90%的单位定价高于剩下10%的单位。这样，买家依然会首选10%的价格较低单位，开发商优先销售某些单位的目的也就达到了。[详细]（中国新闻网）
各地“两会”代表炮轰高房价 楼市屋漏偏逢连夜雨
这种担忧来自于日前举行的地方性“两会”。浙江省“两会”的人大代表及政协委员发表数项提议，要在2010年全面遏制房价疯涨。广东省也不落后，省政协委员、省台联会长陈俊康表示：“广州现在的房价，就算抢银行也买不起了。”来自房地产行业的省人大代表、海印集团董事长邵建明，对高房价的声讨同样不留情面，“由于房价问题，上海、北京、广州等这几个大城市中，有大量的群体处于这么一个状态：每月月供8000到9000元，忧心忡忡，不敢消费大件，不敢旅游。这不就是"蜗居"么？”[详细]（CNR）
面对楼市调控政策，房产商态度
任志强：政策稳定市场才能稳
面对近日楼市暴风雨般的调控政策，素有“任大炮”之称的华远地产董事长任志强“坐不住了”。从“国4条”到“国11条”，再到二套房公积金贷款首付不得低于40%，近日，针对楼市的政策调控密度和力度相当罕见，这让一些地产大腕为之“惊慌失色”。日前，任志强就在博客上发表了一篇呼吁政策稳定的博文。他认为，给市场以信心，重在一个长期的政策稳定性。中国经济的波动正是来自于政策的多变，短期政策必然导致的是短期的市场反应。[详细]（中国新闻网）
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