全国政协委员杨铿呼吁：房地产政策 不可一刀切

　　网友点题

　　网友一泓发帖：国家的房地产政策应该区分对待，四川和沿海地区相比收入水平差距较大，在房贷首付比例和贷款利率上都应有一定的优惠政策。希望我们四川的代表委员能在两会上反映民意。

　　调查：

　　川报集团特派记者王欢

　　东西部住房刚性需求差距大

　　“我们在制定政策时，应该看到我国东部地区和中西部地区城镇化差距还比较大，因此住房需求差距也比较大。”杨铿委员直奔主题。

　　根据杨铿的调查，2009年我国东部地区（包括东北地区）城镇化达56.8%，已经走过了45%-55%的城镇化高峰发展时期，工业化也高达70%，基本进入工业化后期阶段。随着东部地区城镇化达到了较高的程度，相应的住房刚性需求减少，投资型需求上升，而西部地区和全国相比有一定差距，城镇化率仅为38%，工业化水平仅为53%。西部地区城镇化正处在快速发展时期，带来了住房刚性需求的持续稳定增长。

　　呼吁：

　　取消西部买房首付比例限制

　　杨铿建议城镇化发展过程中的房地产政策，应有所侧重，对发达地区与不发达地区加以区别对待，给予西部欠发达地区更灵活的政策支持，比如取消西部买房首付比例限制。由于西部大部分城镇居民的房子，质量、配套设施严重落后于全国其他地方，因而很多购买的二套房，属于改善性住房，国家政策应该对投机与改善性需求区别对待，对不同区域区别对待。

　　“未来房地产的政策重点是增加供给，确保刚性和改善性需求，打压投资投机性需求；平抑局部泡沫化的一线城市房价，支持二、三线城市城镇化。”杨铿说。