来源：第一财经日报
黄奇帆：创重庆式房改模式
李晓晔
昨日，全国人大代表、重庆市市长黄奇帆在北京国谊宾馆接受媒体采访时谈到，我国的城市住房分配体系从计划经济走向了“市场化、私人产权化、商品化”的又一个极端，成为一种新的单轨制。目前，重庆正在大力发展公租房，打算在重庆范围内实现从单轨制向双轨制转变。
“高端有遏制，低端有保障，中端房价与老百姓的收入相匹配，是我们一种比较理想的城市住房模式。”黄奇帆说。
他提到，所谓公租房，就是政府用不含土地出让金的土地造一批房子，产权是国家的，出租给老百姓，3~5年甚至更长时间。因为没有税费、土地出让金、配套费、商品房的利润，因此，公租房租金肯定比商品房同地区同类型房子租金低40%以上，使低收入百姓有合理住房。
对于公租房的租住群体，他认为，只要是这个城市低收入群体，买不起房，想来租房，你就可以租给他（她）。低收入、低保家庭，外地到重庆打工、大学生就业、境外人士、农民工在重庆有工作岗位、成为常住人口的，就可以来租房。
黄奇帆还透露，重庆市政府现在的债务余额300多亿元，相当于市级财政收入的60%不到。债务余额如果占年财政收入60%，是在合理的风险范围内。公租房计划总投资500亿元，，最近三年250亿元花销。不见得全部财政拨款，可以拓宽多种渠道，也许财政性支出100亿元够了，或者借款150亿元，或者出租出去的钱打了六折，租金绝对够支付150亿元贷款资金，可以循环。
另外，黄奇帆还提到，公租房，本身是一个防止腐败的系统。因为公房10~20年始终是公房，买卖从制度上设计，不产生利润，就不会发生利益输送。不管什么人，买了低收入房，只能卖给当时的低收入群体，永远不能当商品房卖。“没有了利益，就不会产生腐败，使公租房变味。” 黄奇帆说。
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