政协委员：海南房价“不可能有泡沫”

　　全国政协委员、海南省政协主席钟文昨日在政协小组讨论上表示，目前高企的海南房价“不可能有泡沫”。

　　1993年上半年，高涨多年的海南房地产价格达到顶峰，约为7500元/平方米，但从1993年下半年起呈现回落趋势，海南房地产市场由此崩盘，投资者损失惨重。

　　针对本轮海南房价疯涨，中国房地产业协会副秘书长何琦认为，如不加控制，海南完全会出现1993年的情况。

　　但钟文强调，当前海南的情况已和20年前完全不同。据他分析，当年海南房市中超过九成为银行贷款，但现在贷款比例仅占约五分之一，其他均为企业自有资金、外商投资以及购房者的预付金和定金等。此外，在需求方面，“过去建成了房子没人买，现在是供不应求”。但此前华泰联合证券分析师鱼晋华曾公布的调研报告显示，几乎所有海南楼盘的岛外客户成交量都占到80%以上，空置率则高于七成。

　　本报记者李静睿