黄奇帆：重庆公租房不会成为任何利益谋利工具

　　2010年3月6日16时，重庆代表团全体会议审议政府工作报告后接受了集体采访。新华网和中国政府网进行现场直播。

　　[经济日报记者]尊敬的各位代表，2月28号重庆市开始建设公租房，对公租房这样一个政策来说，建设是很重要的，但是要使其长久地收到实效，除了建设以外，还有后期的管理。重庆的公租房土地不收取土地出让金，也会减免一些税费，如何保证这些公租房的公益性？避免成为某些企业谋取利益的工具？第二，重庆将如何保证公租房的正确流转？避免出现以前的公房时代，一住就一辈子。

　　[黄奇帆]你提的这两个问题点中了公租房的要害。既然是公租房，就是政府所有的公共财产，不会成为任何利益谋利的工具。政府在公租房里不收土地出让金，不收配套费，不收税费，也不提取任何建设项目转让的利润，“四个不收”就使得公租房就是一个成本，不像商品房会包含这四种费用。这样公租房就要比商品房低40%还要多的价格，它的租金也就会比较低。因为公租房建设完以后，是由重庆的房产局所有，所以不会出现任何牟利的行为。第二，公租房租了5年、10年，如果任何公租房居民户不再租了，他退租，退租以后这个房屋还给公共管理部门。在这个意义上也不存在任何居民利用公租房牟利的机会。不像经济适用房，买了经济适用房三年五年以后，补一点地价就可以转让，转让以后就可能产生巨大的差价，这个巨大的差价产生利益诉讼，就有各种灰色交易发生，所以公租房的管理，大家动了很多脑筋，但是这些脑筋在公租房里是可以避免的。 (来源：新华网/中国政府网)