来源：中国青年报
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房价无疑是今年两会热得发烫的话题。3月7日下午，中国青年报与中青在线的两会系列访谈栏目，专门请来全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所所长郭松海和全国人大代表、中国人民大学教授郭国庆，就政府立场与责任、中小城市房价快速上涨、开征物业税或房屋空置税等问题进行深入探讨。
地产信息不该是“机密”
“去年我国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1．5％，跟谁说谁也不信啊！”郭国庆代表表示，房地产市场的混乱首先表现在信息混乱上：一方面，各种小道消息满天飞；另一方面，真实、及时的信息根本拿不到，连一些做研究的学者都一头雾水。倒是一些房地产商能够得到内幕消息，提前圈地，然后坐等收钱。
郭松海委员则表示，信息不透明，人们就容易跟风，越是跟风，房价越是失控。因此，要调控房地产，最基本的就是要让这个市场规范透明起来。“房地产应该是一个公开透明的市场，土地的出让信息、房产开发量等都应该向社会公布。但现在有些地方政府把其当作自己的资源，并不向社会公开。”
在郭松海委员看来，政府理当把土地转让情况、房屋建筑和销售情况、市场表情指数等都做好统计分析，作为一种公共服务向社会发布。另外，还要建立市民的个人信用体系，建立统一的房地产权属、信用档案，实现房管、银行、税务部门之间的信息共享。这些不仅有利于购房者的判断，也有利于政府的决策。
辛苦做企业不如炒房挣得多
由于房地产的暴利，它对其他行业的挤出效应日渐显露。
郭国庆说：“如果房地产可以把别的行业挤垮，那么它就会越来越像癌细胞。政府一定要给有发展前途的生产制造企业更好的生存环境，给企业家们更多的宽容和便利，包括融资条件、行政管理等，让这些企业能有活力，让经营它们的企业家看到希望，才有利于经济的协调增长，也有利于减少楼市的炒作和波动。”
针对“房价下跌，经济崩溃”的说法，郭松海表示，房地产进行合理、有度的调整不但不会危及宏观经济，反而会让经济有更加坚实的基础。
郭国庆也指出，“房价就这么涨下去，中国经济一定积重难返，那时候才真危险。”他说，房地产对经济的拉动和房价没有必然联系，盖保障性住房、廉租房和限价房一样需要水泥、钢铁，一样需要工人。
运用税收杠杆给楼市降温
虽然有人质疑，但是郭松海仍然相信，运用税收杠杆能够给楼市退烧。他尤其中意住房空置税的开征：“空置税增加了住房持有成本，势必影响那些投机者的盈利预期，自然会抑制如火如荼的楼市炒作。”
“对空置房采取相应措施是合理也是必须的。”郭松海认为，空置税既要向购房不住者征收，也要向捂盘惜售者征收。如此，可以打破开发商待价而沽的梦想，迫使其降价促销，以增加市场的有效供给；也可以对拥有多处房产的户主形成压力，抑制其过度投资需求。另外，空置税可以增加政府的财政收入，在一定程度上改变地方政府短期性的批租土地。
郭国庆则推崇物业税。他说，物业税的开征会增加投机、投资购房者的持有成本，进而遏制这部分购房需求。此外，物业税开征初期的心理意义可能更大于实际意义，消费者对房价的预期会发生变化。
像控制通货膨胀一样重视房价调控
郭国庆提出，政府要把自己的责任担起来，其重要职责就是保障人们的基本住房需要，改善性、投资性和投机性的需求则可以由市场调节，政府只需当好裁判、管好秩序。他提出一个“釜底抽薪”的办法：土地出让金全国收归中央财政，再专款专用于保障性住房、失地农民赔偿等。
除了大城市房价的“狂飙突进”外，一些小城市的房价也涨得如火如荼。郭国庆认为，这种过快增长需要引起地方政府的警惕，县城居民收入有限，如果出现大量楼盘的消费者没有能力偿还贷款，会导致一系列债务危机，继而影响到政府的信誉，最终影响的还是地方经济的发展。
郭松海则提出，应该像重视通货膨胀一样重视房价的飞涨。“通货膨胀3％，政府就很重视，采取货币干预、财政手段。房价是不是也可以定一个3％，超过这个涨幅就得启动干预机制，加大调控力度，该增加的土地供应要增加，该提高的税收要提高。”
本报北京3月7日电
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独家策划：房奴的生活账本
买房后，Suzy的生活质量急剧下降。她再也不敢随便买衣服和化妆品，也不去泡酒吧，每天一下班就窝在家里；由于薪水不够开销，她每月只能靠母亲汇过来的几千元救急。[详细]
高房价下的“杯具”80后：被逼“啃老” 沦为最无志气一代
80后本是时代的幸运儿，但因为遭遇到了高房价，而显得生不逢时。“如果没有高房价，如果我们可以用3~5年的收入买套房，那么80后的生活将会轻松很多。但实际情况是，如今的大部分人不吃不喝需要大概15~20年的时间才能买套房。因为房子，我们害怕失业；因为房子，我们不敢创业；因为房子，我们被迫啃老；因为房子，我们不敢养育下一代。这就是作为我们社会栋梁80后们的真实写照。”
帖子作者最后不无担忧地说，“当80后人人为房子奋斗终生时，这个国家只会生产房奴。”
刘颖在北京一家媒体工作，1981年出生，是北京人。在有购房意向的年轻人中，她属于最普遍的一种：因为着急结婚，所以着急买房。可现在的房价涨势，让她的结婚梦看起来遥遥无期，她说：“干脆啊，我逼着他倒插门算了。我们家房子够住。网上都说现在的楼市泡沫太大，干脆再等等看。”
林浩杰：一个被一套房子消灭的中国中产 在刚拿到钥匙的新房中放声大哭
2009年12月初的一天，34岁的林浩杰终于绷不住，在刚拿到钥匙的新房中放声大哭。
林浩杰并不是个脆弱的男人。1998年于中国人民大学市场营销学专业毕业之后，林浩杰已经在北京一家知名外资企业打拼十年。林现在的身份是北京中关村一家科技软件公司的高级销售经理，月收入在1.2万元左右。在买房之前，林浩杰几乎是北京这个国际化大城市中人人羡慕的典型白领，或曰标准“中产”。
但是，一套房子改变了林浩杰的人生。
自从2008年底银行批准贷款以后，每月近万元的月供，开始让林浩杰透不过气来。同居多年准备结婚的女友雨菲，最近也因为厌烦了与林浩杰的争吵而搬离。<详细>
在北京的农村娃：我买不起房不能让他们安度晚年 我很无奈
一名北京网友说：“努力上了重点大学，从农村到了城市，拿了北京户口，但又能怎样？我买不起房。看着父母苍老的面孔和结满老茧的双手，我的泪下来了。我没有能力为他们提供一个美好的晚年。真的很无奈。”
啃老族：对不起父母
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一名南京网友自称“啃老族”：父母帮着买了房子，还一起还贷。“有时感到对不起父母，但也没办法。不过，我深知，人生的道路还很长，只有靠自己去努力才能换来幸福生活。”
租房族：一样过得很幸福PK没有家心五处安放
也有网友(9.5%)表示“租房一样过得很幸福”。中国山东网一名网友“lucky”说，我们应该像剧中的海萍一样，追求一个完全属于自己的家，一个住着自己、孩子和爱人的地方，哪怕只是“蜗居”，那个房子也是“家”。
“我们一定要买房子吗？海萍没错，在大城市里，在工作和生活压力下，家是可以自由栖息的港湾。所谓"心安是归处"，幸福应安放在心里，不要轻易向生活妥协。租的房子，一样可以盛放我们的幸福。”一名网友留言说。
媒体评论：别让房子压垮我们的幸福
网民将幸福与住房挂钩，其实是一种再合理再朴实不过的选择。但遗憾的是，现在要实现这一选择，对很多人来说并不是件容易的事。从目前房价来看，买房不仅是低收入人群难以企及的梦想，就是城市中等收入者，也要付出艰辛代价。电视剧《蜗居》近期之所以受热捧，很大程度上是因为主人公的购房经历契合了很多人的心理感受。剧中一些经典台词，诸如“赚钱的速度永远赶不上房价上涨的速度”、“30年的贷款还完，利息都滚出一套房子了”，也实实在在地道出了城市“房奴”一族的心声。房子不仅是一个单纯的住处，更关联着生活质量、个人地位，连接着情感亲疏、家庭存亡、生活的酸甜苦辣…［详细］［调查：房子真的那么重要吗？］
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有车有房一向被当作是男性成功的体现，女性的成功似乎就是嫁给一个有车有房的男性，收敛光芒，顺眉低目。如今却涌现出这么一批人——她们有着让人羡慕的工作和家庭，受过良好教育有成熟的价值观，她们变成家庭消费的“旗手”，关于车、房等家庭大件消费的决定，多是由她们拍板而定。而韩寒同学在看完《建国大业》后如是说：影片告诉我们一个真理，想要搞定女人，还得靠房子，尤其在上海。这句话穿越时代历久弥新，虽然女人挣钱多了，更独立了，可依然逃不脱一套房子所散发出的诱惑…［详细］
《蜗居》：很黄很露骨，还是很冷很现实？
反映高房价时代白领生活的电视剧《蜗居》，正在各地热播。戏里的很多精辟的台词，还被网友引为“经典”，有人说，《蜗居》的台词，道出了都市男女生活的无奈和心声；与此同时也有网友批评，戏里的台词太露骨，有“涉黄”嫌疑…［详细］［高清在线观看］
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