唐山2月商品房成交均价6319元 较上月涨594元

　　新华网石家庄3月12日电（记者李俊义）来自唐山市住房和城乡建设局的最新统计显示，2月份唐山市商品房成交量下挫，当月市中心区商品房共成交559套，与上月相比下降67．41％。

　　统计显示，1至2月份市中心区商品住房成交均价为5886元／平方米，较去年同期下降了15．85％。但2月份商品住房成交均价与上个月相比每平方米上涨了594元，达到6319元／平方米。

　　据统计，2月份唐山二手房交易持续低温，当月共成交二手房224套，同比下降37．95％，与上月相比下降了36．36％；二手住房成交均价为4922元／平方米，与上月相比亦有所下降。据介绍，二手房交易持续低温与营业税政策、春节假期以及目前二手房挂牌价格较高等综合因素有很大关系。此外，居民购买二手房在总价上仍趋于低价的小户型，面积区间在60平方米以下的约占71．3％，价格区间在30万元以下的约占57．85％。大户型、高价位的房屋尚不符合多数居民的刚性需求。居民购买商品房面积区间在90－140平方米的所占比例也较大，占47．65％，价格区间在6000－7000元／平方米的占27．9％。可以反映出，买商品房者需求户型主要为中大户型。

　　业内人士指出，去年房价过快上涨以及年前多项遏制房价政策的推出，导致近一段时间房地产市场明显趋冷。目前，买卖双方都在观望，导致成交量下挫。在政府的各项调控以及开发商不断的调整下，成交情况会出现好转，但价格不会出现大起大落，整体上会趋于稳定。