网帖曝房产开发潜规则 开发商留好房给政府官员

4幢楼房有一大半显示为“非出售”

　　来源：温州网

    【温州网·原创报道】3月13日，温网论坛(bbs.66wz.com)等温州的几大论坛出现一则题目为“东州‘金赌城’购房关系户名单曝光”的帖子，揭露房地产开发行业“潜规则”，引起网民热议。 (揭秘：东州“金赌城”购房关系户名单曝光 )

　　网贴以虚构的东州“金赌城”为案例，描述了“房开如何操纵房价，怎么摆平方方面面的权力官员以及‘现管’”等等内幕。网贴最后还披露了一份从开发商处内部购房的官员名单，这份名单几乎囊括了“东洲”所有与房地产开发相关的职能部门。有网友分析，帖子作者熟悉房地产开发领域的各个环节，有可能为业内人士。

　　虽然发帖人在帖子后注明“纯属臆想，切莫对号入座，如有雷同，纯属巧合”，但是，明白人一眼就看出，这个所谓的“东洲”就是在影射温州，而帖子所说的“金赌城”则可能映射京都城。

　　记者从温州市房管局下属的网上售房系统了解到，京都城(推广名)项目，位于温州市瓯海大道北侧与三垟街道东侧交叉口(瓯海区三垟街道黄屿C地块)，经市地名办审核批准取名新京都家园。由17幢住宅和1幢商业休闲中心、1幢幼儿园组成，总用地面积65910.33,总建筑面积242779.8㎡(含地下室)，将在2012年12月31日竣工交付使用。

　　网贴所指的“金赌城”是不是就是京都城？3月14日下午，记者致电京都城售楼热线，询问是否知道网上热议的“金赌城”内幕事件？接电话的工作人员说：“没有看到帖子，还不知道情况。”另外一位工作人员则称，今天是星期天，叫记者周一打电话过去。

　　据了解，京都城分别于2009年8月、9月、11月分三期售出，采取公开电脑摇号的方式销售。2009年8月8日开盘楼幢为2#、5#(预售西边半幢)、8#、9#楼。网上公开信息显示，公开发售房源617套，限制房产0套，销售房产264套。2009年9月5日开盘楼幢为1#、5#(预售东边半幢)、6#、7#、10#、11#、14#、15#楼，合计7.5幢房源，已售629套，非销售房产3套。2009年11月28日开盘楼幢为3#(02室至05室)、4#(09室至26室)、12#、18#楼，合计4幢房源，房源总量460套，开发售房源25套，公开发售住宅25套，销售房产107套。

　　从销售情况一览还可以看到，大部分房源已签订售房合同。从售房网的公开信息看，大部分非出售房源集中在4幢，如4幢301室、501室等多套房子显示为非出售房源。2幢、3幢也有部分房源显示为非出售房源。

　　去年11月份，开盘价每平方2万多，开盘时，房源有600多套，而报名购房的人数是2000多人。目前，“京都城”的房子已经涨到3万多，甚至有的房子在市场上被叫到了4万以上的价位。

　　记者致电瓯海区房管局办公室有关领导，由于是周末，他表示对网上的此信息还不是很了解，同时，他强调瓯海区房管部门领导肯定不会拿开发商的房子。

　　目前，该网帖的内容真假还有待有关部门的调查。

　　记者还了解到，在温州今年19条楼市新政出台之前，开发商可以将20%的房子预留，可以自行处理。“自行处理就是，房开想卖给谁，就卖给谁。”一位房管部门的官员曾和记者这样说过。记者从网络上还查询到一则题为“还未开盘就已‘售卖’谁在炒卖京都城三期楼盘？”的报道，报道称，去年离京都城三期开盘还有9天，温州就有人开始叫卖这个楼盘的广告。此前，11月还有媒体报道称，温州京都城楼盘在媒体投放的部分广告存在夸大其词情况，涉嫌违法，已被立案调查。

　　此前，温州网独家报道苍南一楼盘售房不上网公开，今天又有网友以这样隐蔽的方式折射楼市内幕，处于舆论焦点的楼市到底还有哪些内幕，政府部门对网友反应的情况将作何回应，温州网将进一步关注。(记者：温婉)