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海南房价上涨纠纷增加 提醒:购房族掏钱要谨慎

来源:中国新闻网
2010年03月15日16:30
  海南国际旅游岛获批后,出现的购房消费以投资为主,海南房地产业涌入大量热钱,同时也引起了众多消费纠纷。

  案例1

  交了定金却没办法更名

  2010年1月12日,海口市民卢女士在海口市Q版公寓(论坛新闻)预订了两套房子,每套交了2万元定金。

  据卢女士介绍,两套房子都是帮朋友和侄女预订的,当时他们不在海口,又急于买房,但由于没有二人的身份证,卢女士便在定金合同上写下了自己的名字。销售员告诉卢女士,等到签订购房合同时让朋友和侄女来更名就行了。

  卢女士的朋友于1月29日以她的名义签订了购房合同并交了首付款,可30日,侄女去办理更名手续时,销售员就不肯办理了。还说房子只能以卢女士的名义购买,否则就退房。

  案例2

  交了定金遭退房

  2009年12月8日,刘女士一行7人通过海南美安居房地产经纪有限公司,相中了海口市桂林洋高校区附近的“伊甸园”楼盘。当时他们以每平方米2220元的价格,与该经纪公司订了7套房,并交了7万元定金。按协议,2010年1月10日购房者前来交首付,但2009年12月24日,美安居房地产公司却以房产证有问题为由,要求买家退房,甚至不承认自己与中介公司之间存在委托关系。刘女士经过调查发现,该楼盘房产证不存在任何问题。其后,刘女士等7位购房者向中介商和开发商索要说法未果,遂向海口市工商局投诉。

  案例3

  开发商一房多卖

  2010年1月7日,海口市文明东海口蔬菜综合楼前,30多人与施工方打起来了。原来是30户业主分别在2005年初和2006年购买了开发商海南旺胜房产开发有限公司(以下简称是旺胜公司)开发的海口蔬菜综合楼,至今也没有拿到房子,而开发商老板却“人间蒸发”。

  许女士说,2005年底,当时该栋楼刚建设到四楼,她在熟人的介绍下,就按1380元/平方米的价格,购买了该楼127平方米的房子,并预交了8万元,开发商承诺2006年6月底交房。此后,开发商却一拖再拖,到现在仍未交房。

  案例4

  才打地基就收诚意金

  2009年12月29日,在海口白龙南某楼盘,售楼小姐称新开发A栋楼房还没建好但已经售完,元旦期间另外两处刚打地基的楼盘还会安排一天时间放号,但是要收取“诚意金”15万元。

  案例5

  认购价开盘价不一

  2009年7月,海口的朱先生夫妇向海口市秀华路秀华旺居开发商“认购”了一套房产,价格为2750元/平方米,当时朱先生给开发商交了一万元的“诚意金”,并签订了一份“认购协议”。去年12月初,在签订正式的“购房合同”时,房价涨至3500元/平方米。面对这突然的“变卦”,朱先生夫妇当场拒绝签字,而售楼处则称,不要房子只能退“诚意金”。

  业内人士建议

  买新房和二手房考察很重要

  购房者若购买新房,第一、实地进行考察,察看房子的布局、位置是否与介绍的一致。第二、新房出售,售楼处都应出具预售许可证,预售许可证说明该售楼处已经获得了相关部门的审批。

  购房者若购买二手房,首先要通过多种渠道考察中介公司的诚信和房子持有人;当面就房子的问题具体商谈;其次查看房产证与房主是否为同一人,要实地察看房子的总体结构以及布局。

  小记提醒您

  买房时要擦亮眼睛实地考察

  在房价飞涨的今天,买房成了水中花梦中月,遥不可及的梦想。不是交了定金遭退房,就是15万元的“诚意金”成了绊脚石,或是开发商跑路,这些伎俩在老百姓与开发商的周旋中,屡见不鲜。小记建议,买房时,要擦亮眼睛,实地考察,详细了解开发商的情况,咨询相关律师,把购房所需要的证件、手续等办齐。 (来源:海南经济报)
责任编辑:黄珊
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