西安：一业主买房3年难入住 开发商称没钱所致

　　从购买至今已经3年时间过去了，可“凯旋城”上千户业主因为看到开发商至今仍无法办齐“五证”，无法交房而寝食难安。

　　3年前，只有一个《建设土地规划许可证》，购房者在开发商承诺后，交首付，签订《商品房意向买卖合约》，购买了位于西安市南二环与太白路立交北侧的“凯旋城”。当时，“合约”约定：2008年4月30日前办齐五证，2009年10月31日一期交房。可转眼3年时间过去了，“凯旋城”上千户业主，至今没有看到包括土地证在内的其他4个手续;开发商也因施工进度等各种原因一再拖延交房期。

　　3月13日，数百名业主代表来到凯旋城售楼部，一致要求开发商尽快办齐“五证”，及早交房。

　　当日上午，本报3·15热线接到购房者投诉后，当即前往该项目开发商西安毅达房地产开发有限公司采访。

　　开发商称“没钱”所致

　　就此，“凯旋城”开发商负责人赵建平在接受记者采访时称，“一句话就是因为没钱，资金链出了问题，没有交土地出让金，所以无法办理有关手续。但我们正在想办法，相关证件正在办理当中，力争在9月底办齐。至于交房时间，目前定于5月31日前。”

　　“无证售房是市场所需”

　　当记者问“凯旋城”为何能在手续未办理齐全的情况下公开售楼时，赵建平称，“"凯旋城"到目前都只是内部认购并未公开销售，至于为何要用这样的销售形式，是市场所需嘛!”

　　采访中赵建平还向记者介绍说，“凯旋城”共有2000多套房源，截至目前已经销售1100多套。

　　购房者：苦等“凯旋城”交房

　　在凯旋城售楼部，一位孙姓购房者告诉记者，他是在2007年4月首付50%，签订制式《商品房内部意向合约》购买了“凯旋城”的房子。当时，开发商承诺2009年10月31日交房，2008年4月30日前办齐“五证”，但在2009年9月11日，开发商却发布公告称，因为证件、施工进度等原因，一期交房时间延期至2010年3月31日。

　　眼开要到交房时间了，可开发商近日却又在网站上发布公告称，由于多方面原因，在工程上具备一期房屋交付条件只能到5月31日，不能办理相关证件。

　　孙先生称，“这样的开发商，有何信用可言?我们还能信他们承诺的交房时间吗?”

　　据孙先生讲，因为这里的证件不齐，无法如期办理按揭、交房，以至于他现在结了婚还要在外继续租房住。

　　据记者了解，《西安市商品房预售管理办法》中明确规定：商品房项目在未取得《商品房预售许可证》之前，不能以任何形式对外销售，包括内部认购、收取认购金、收取订金等任何变相销售形式。那么，“凯旋城”3年前的这种公开售楼收款行为仅是“内部认购”?本报对此将继续予以关注!(记者朱云清段娜) (来源：三秦都市报)