深圳将立法监管楼市乱象 开发商变相捂盘惜售

　　新华网深圳3月17日电（记者彭勇）针对深圳楼市出现的种种乱象，深圳市规划和国土资源委员会自今年1月份起开展了房地产市场秩序专项整治工作。16日，深圳市规划国土委对外公布了该项工作近期的进展情况，并指出确实存在企业违规现象，比如有开发商变相“捂盘惜售”，为此深圳将立法予以监管。

　　据深圳市规划国土委介绍，通过对深圳全市范围的房地产在售项目、房地产经纪机构地铺以及评估机构采取地毯式检查，并结合企业自查、市民群众的投诉及举报，截至目前，该委已完成全市153个在售楼盘、128家经纪机构及483个分支机构的检查工作。

　　对于检查中发现的违法违规行为，深圳市规划国土委即时发出整改通知书，督促企业限期整改，目前已发出整改通知书107份，其中涉及房地产开发企业41份，房地产中介机构66份。根据复查结果显示，各违规项目和机构已基本整改完毕，截至目前共有165家经纪机构和分支机构申请补办备案。

　　通过此次专项整治工作，深圳市规划国土委表示，确实发现有不少企业存在违规现象，首当其冲的是开发商存在变相“捂盘惜售”情况，例如部分项目存在公示价格高于市场价格，再通过分批打折的手段，造成事实分期销售的情况。对于这种行为，深圳市规划国土委表示，将积极加强与物价管理部门的联系，进一步依法予以查处。其他的问题也不少，比如信息不对称、“黑中介”等。

　　针对房地产市场存在的问题，深圳市规划国土委已经会同相关部门研究起草了《深圳市房地产市场监管若干规定》，目前该规定已报市法制办审议，等深圳市政府审议通过后即可颁布实施。据了解，该《规定》旨在进一步加强对深圳全市房地产市场监管，特别是对房地产市场出现的新情况、新问题进行规范。

　　此外，深圳市规划国土委表示，还将逐步建立一整套长期有效的市场监管方式和方法。而在房地产信息披露方面，将通过细化当前可售楼盘和住房的信息，及时披露可售楼盘的具体位置、可售住房的总套数、已售套数和剩余套数等信息；提前发布近期及未来一段时间市场将要供应的楼盘信息；要求房地产开发企业在楼盘销售现场公示楼盘销售情况；配合有关部门做好违法房地产广告的查处；要求中介机构发布房源信息必须附带经验证的房源验证编码。