市房产局直属公司免费代管房款保证“钱证两清”

　　（上接A1版）全市其他各区（开发区）的资金监管业务将按照推广计划逐步展开，预计年内实行。下一步，该公司将尽快建立全市二手房房源网络信息平台，以便为市民提供从房源到交易的“一条龙”优质服务。

　　对中小规模中介形成冲击。业内人士认为，沈阳实施存量房交易资金监管制度，将对沈阳中小规模的中介公司形成很大冲击，因为一些二手房买卖双方见面后容易直接交易，甩开中介公司；而规模大的中介公司受冲击的可能很小，因为其凭借手中的优质房源和长期形成的良好信誉，同样可以提供安全可靠的交易服务。

　　为了更好地为全市二手房交易双方提供优质服务，目前市房产局制定了《沈阳市存量房屋交易资金管理办法》，并特委托本报从3月19日（本周五）开始进行系列解读，敬请关注。

　　新闻链接：如何办理存量房交易资金监管业务？

　　一、操作流程

　　交件：买卖双方签订《存量房买卖合同》，向房产部门受理窗口递交二手房转移登记手续。

　　存钱：买方在交易大厅的窗口持银行卡刷卡或到委托银行的任何一个储蓄网点存入购房款；按规定交纳契税等有关税费。

　　领证：交易办完后，资金管理公司通知银行及时将房款划入卖方预留的个人账户；买方交纳交易手续费、登记费和查档费后到发证窗口领取房证。

　　取钱：银行通过电话、短信等方式通知卖方房款已到，卖方可就近到开户银行任何储蓄网点取卖房款。

　　二、所需要件

　　1、登记申请书（原件）

　　2、买卖双方申请人身份证明（验原件留复印件）

　　3、房屋所有权证（原件及复印件）

　　4、存量房买卖合同（原件）

　　5、卖方婚姻证明（验原件留复印件）

　　6、买方为被拆迁的提供拆迁协议（验原件留复印件）

　　7、契证（验原件留复印件）

　　8、其他所需受理材料

　　三、办理地点

　　您可以到沈阳市房地产交易权属登记中心（沈河区大西路187号）5楼服务大厅1-9号窗口办理该业务。