老人将房子过户给年轻女 卖房却没钱子女疑有鬼

　　张先生的女婿说，岳父一定是被人骗了。

　　一位老人去世后，他的3名子女惊奇地发现，在他们不知情的情况下，老人竟将唯一的房产以买卖的形式过户给了一名女子，而这名女子正是曾与老人有过交往的人。这是怎么回事？记者昨日联系那名女子，她竟否认认识老人，并否认购买了那套房子。

　　张先生是一名退休干部，今年70岁，育有两儿一女。上世纪九十年代初，他和妻子在高柱小区购买了一套二室一厅的房子。2003年，妻子去世，2007年，女儿女婿跟着他一起生活。今年3月7日，身体一向硬朗的张先生突然因病去世。子女整理父亲遗物时，发现房产证不见了，到市房管局补办房产证，竟发现在2009年12月，父亲已将房子过户给了一名叫刘英（化名）的女人。

　　据了解，张先生的3个子女家境都不好，大儿子、二儿子原本在老家赵县生活，近几年才来石打工。两人都没有房子，为方便照顾父亲，两人特意在高柱小区租房子住。小女儿身患精神疾病，一直跟着父母生活，2007年结婚后，就和丈夫跟着独居的父亲生活。

　　昨日上午，在高柱小区的一套单元房内，张先生的小女儿拿出了一份遗嘱，说：“我身体不好，2006年，父亲曾立下遗嘱，并在平安公证处公证，说在自己百年之后，将房子留给我。这个遗嘱内容得到了两个哥哥的同意。”记者从石市平安公证处了解到，这份遗嘱是真实的。

　　可让他们没想到的是，父亲竟然背着他们，将房子以买卖的形式过户到了一个女子的名下。 “那个女子与父亲有过交往”

　　昨日上午，在市房管局交易大厅，一名工作人员说，2009年12月28日，张先生已将房子以买卖的形式过户到了刘英的名下，房子售价为22万元。记者提出查看张先生过户时的详细资料，却被告知只有公检法的人员才能查询。

　　对此，张先生的女婿说，如果是正常、公平的房屋买卖行为，那么父亲的银行存款中应该有这笔房款。可父亲过世后，他们查询了父亲的银行存款，都未发现这笔钱。“那个刘英此前与父亲来往过，她一定骗了父亲，父亲才把房子过户给了她。”张先生的女婿气愤地说，他曾奉劝父亲不要与刘英来往，却没有见效。

　　张先生的女儿说，去年六七月份，父亲去洗浴中心洗澡时，认识了刘英。“刘英都趁我们上班的时候来，我只碰见过她两次。”她回忆说，刘英三十多岁，身材矮小，不胖，染一头黄发。每次遇到，她都会把刘英赶出门。

　　“买房人”否认自己买了房子

　　老人为何将房子过户给一个交往时间不长的女子？据邻居周先生说，他2004年搬到这里，经常看到张先生的女婿在厨房为老人做饭。每次老人住院，都是孩子们在医院伺候，“一家人关系挺好，老人也挺乐观，每天哼着小曲，骑着三轮车到处转悠。”

　　周先生说，他只见过刘英一次，画着很浓的妆。

　　高柱小区居委会工作人员告诉记者，张先生老年丧妻后，曾想让他们帮忙找老伴，可儿女们不太理解。去年，张先生曾说过找了一个。后来，就听邻居们说，张先生找了一个染了黄发的年轻女人。“不太可能有真感情，张先生腿脚不方便，走路一拐一拐的，又很胖，人家为什么会跟他？”另一名工作人员推测说。

　　昨日下午，记者联系到了刘英，但她矢口否认自己认识张先生，也否认购买了张先生的房子，随后就挂断了电话。老人的女婿听闻后，说：“她不可能不认识，这个女人说谎。”他表示将诉诸法律。

　　律师：如此“卖房”侵犯子女继承权

　　河北明杰律师事务所主任王惠民律师认为，从记者调查的情况看，房子已经以买卖的形式过户给了刘英，根据相关法律规定，该房屋产权应归刘英所有。但因为该房产是张先生夫妇的共同财产，张先生老伴去世后，其子女有权继承该房产中属于张先生老伴的部分。因此，张先生未经其子女同意擅自将房产出售，侵犯了其子女的继承权。其子女可以向刘英主张其应得的房屋继承部分，当然，由于房屋已经过户给刘英，刘英只能以金钱予以补偿张先生的子女，如果协商不成，其子女可以依法向法院提起诉讼，以维护自身的合法权利。