广州城中村改造拆一补一 规定时间前签约奖2万

琶洲村改造，村民们忙着搬迁。

改造在即，商场搞起了大甩卖。

　　琶洲村10月前拆平 合法面积拆一补一

　　5月31日前签约可获2万元奖励

　　■新快报记者 任磊斌/文　新快报记者 夏世焱/图

　　 琶洲村是9条亚运前消失的重点“城中村”之一，其最迟在今年9月30日前完全拆平。目前，村里面的“签约中心”已经设立。“累计签约122个宅基地产权证，占总量的5.2%”，这是记者昨日获得的最新数据。

　　开发商将按村民合法产权建筑面积“拆一补一”的原则安排回迁安置房。如果选择货币补偿，按4500元/平方米补偿；如果出现超建，按1000元/平方米补偿。

　　安置区在新港东路

　　琶洲村“城中村”改造地块规划用地面积757639平方米，总建筑面积1850000平方米，分为十三宗地块，其中四个地块由保利集团竞得，其余地块为村民复建安置用地和广场、公共绿化用地。安置区位于新港东路上，邻近地铁万胜围站；住宅区位于中间，占地面积最大。安置区由三排共12栋高层楼宇组成，层高为36层或40层。

　　据了解，琶洲村社员共3090人，全村共2000户左右涉及拆迁安置问题。截至22日17时，已完成签约面积4282平方米，累计签约122个宅基地证，占5.2%；累计面积48585平方米，占6.5%。据记者了解，按照属地政府内部的最新工作进度，琶洲村最迟在国庆节前，也就是今年9月30日完全拆平。

　　“越早签越着数”

　　按照《琶洲村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议》，开发商将按村民合法产权建筑面积“拆一补一”的原则安排回迁安置房。如果村民选择货币补偿，则按4500元/平方米补偿。房屋如果出现超建，则按单价1000元/平方米补偿。而针对每个宅基地证持有人，发展商给予家具家电补偿1万元，搬迁费“一出一进”补助2000元。此外，村民房屋的附属物（树木、铁棚、围墙等）都有相应的补偿标准。

　　开放商还将按每月20元/平方米的标准给予村民临时安置补助费，如村民有商铺的，将按每月30元/平方米给予临迁费。村民签订协议后可预支一年的临迁费。另外，每个宅基地证持有人在5月30日之前签约并按时交出房屋的，可获2万元的额外奖励。

　　村民当天签订协议，就开始计算临迁费，并可延迟到6月1日前搬出。“也就是说越早签越着数，可多拿几个月临迁费”，有工作人员称。

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　　两祠堂于安置区内复建

　　其他古建筑的保护方案未明

　　旧村祠堂文物等的保护也是村民关注的问题。村民郑伯表示，琶洲村有400余年历史，但几座祠堂保护状况并不理想，其中一座早些年就用做了幼儿园。之前在改造的宣讲会上，也没有提到在旧村保留祠堂老屋。

　　记者在琶洲村走访，发现村内有多处青砖大屋，外观保存良好。有村民说：“拆掉了肯定可惜，就算将拆下来的青砖拿去重新建，也不是原来的老屋了。”

　　在安置区的规划方案上，记者看到小区主入口处规划有两座祠堂，据工作人员透露，按目前的设想，将易地重建郑氏和徐氏两大姓的宗祠，具体方案仍在设计中。至于其他古建筑的保护，改造方案中则没有提及。