开发商一房两卖 购房人“钱房两失”陷连环官司

　　本报讯 （记者王秋实）因开发商一房两卖，张先生买房8年仍无法入住，但他却因为拖欠购房贷款被银行告上法院。记者昨天获悉，房山法院已受理此案。

　　银行起诉称，2003年，张先生购买了位于果园小区一套120平方米的楼房，从银行贷款19万元，并把房屋抵押给银行作为还款保证。银行随后按时发放了贷款，但截至现在，张先生已经3年未还贷款，银行请求法院判令张先生支付借款本金及利息。

　　张先生觉得冤枉，他说，2003年，他从开发商手中买房时，开发商已经把这套房顶账卖了出去。虽然他交了房款并办了房产证，但一对老人已经入住这套房屋，同样办理了相关手续。后来张先生和老人、开发商之间打起了腾退房屋的官司，老人又状告开发商索赔房款，连环官司至今已经快7年，张先生一直没法入住该房屋，只能继续租房。

　　律师说法

　　大瀚律师事务所的李平律师告诉记者，“一房两卖”的问题，一般来说两个房屋买卖合同都是有效的。已办产权证一方，可优先使用房屋；另一方可向开发商索赔。本案中，张先生的房屋买卖合同与银行的借贷合同是两个法律关系。