上海公共租赁房方案月底完成 准入标准先紧后松

　　经适房准入标准或多方面放宽 人均15平方米的住房面积要求不变

　　东方早报记者栾晓娜

　　本市公共租赁房初步方案将于3月底完成，在经过完善后，将于今年二季度正式对外公示。

　　在昨天的民生访谈节目中，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，今年，本市经适房试点将在中心城区全面推开，经适房准入标准也将得到一定程度的放宽，放宽内容可能涉及多个方面，但关于住房面积的准入标准暂时不会进行调整。

　　准入标准先紧后松

　　刘海生表示，虽然在经适房制度的制定当中考虑得非常周到，想得也比较仔细，但是从主管部门来说，心中还是没底。“这次在徐汇和闵行做试点，目的不是解决一批住房困难户，更多的是在制度当中做一个模拟。”据介绍，本市经适房准入标准先紧后松，经适房适用面将逐渐扩大。今年下半年，经适房试点在中心城区全面推开时，将调整准入标准。

　　“在调研当中，每个家庭的情况不一样，希望放宽的条件也不一样，年纪轻的职工希望收入标准能放宽，年纪大一点的希望资产放宽，老上海人希望户口管严一点，新上海人希望户口放宽一点。”刘海生说，房管部门将研究一个综合性的放宽标准，可能多个方面都会做些调整，但是都没有最后定，“有一条不会调整，就是人均15平方米的住房面积标准不会放宽。”

　　各区都会建公租房

　　刘海生同时透露，本市公共租赁房初步方案将于3月底完成。但由于涉及很多政府部门，这个方案不会立即公布，届时将征询多方面的意见，包括请专家论证等。根据计划，公共租赁房方案将于今年二季度正式对外公示供大家讨论。

　　他表示，对于中低收入者来说，在目前高房价的背景下，仅靠经适房、廉租房这两项制度，对解决住房问题还是远远不够的。因此，本市自去年初就已开始研究租赁房，并于去年8月出台了单位租赁房政策，该政策主要针对非上海户籍在上海的务工人员，包括引进人才、打工者等。但是，单位租赁房主要由园区、单位建设，对象也都有限制，如自己工作单位或者工作园区的人。

　　除了以上提及的公共租赁房之外，每个区也都会建一批，这批房源不完全是政府在投资，政府还鼓励一些非营利机构在企业推。“当然政府对有的项目，或者有的公司在成立之初也可能会有一些财力支持，但是上海目前最主要的问题是高房价。”他说，因此，政府首先要把房子的成本压下来，包括地价等，共同租赁房不可能把租金弄得很高。