港旧式工厦有望“松绑” 价格一路看涨料升二成

　　人民网3月25日电 据香港文汇报报道，行政长官曾荫权自去年10月中在《施政报告》公布活化工厦政策后，全港旧式工厦有望“松绑”，工厦价值扶摇直上。该政策公布至今，工厦售价已累积10%至20%升幅。长沙湾工厦的呎价更高达2,580元、观塘区呎价亦高达2,162元。美联工商铺董事陈伟志预料，工厦价格升势将持续至年底，料仍有20%上升空间。

　　自港府公布活化政策后，工厦买卖注册宗数上升。美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，政策公布后首4个月以来，工商买卖宗数累积达2,225宗，涉及金额为74.28亿元，较公布前的注册宗数及金额分别上升10.5%及21.3%，反映活化措施对工厦市场造成的正面帮助，带动买卖交投上扬。

　　工厦呎价亦呈上升趋势，今年2月较去年9月政策公布前，工厦呎价普遍上升10%至20%不等。陈伟志表示，当局公布活化工厦的利好消息后，工厦呎价已有上升趋势，料下月实施该政策后，工厦呎价仍会上升，年底前仍有10%至20%的升幅，幅度视乎工厦所处位置。

　　不过，陈伟志认为，要活化工厦存在一定问题，因不少工厦业权分散，而改装工厦须获全部业主首肯，现时全港只有约100幢工厦因业权较集中，最能即时受惠于新政策。他称，现存工厦大多“卖断”业权，要游说多个业主参与计划绝非易事，况且要整幢工厦改装亦涉及巨额投资，甚至须把现有厂房搬迁，问题相对复杂。 (来源：人民网-港澳频道)