哈尔滨商房销售试行明码标价 避免房价说涨就涨

　　哈尔滨市一些开发商在与购房人签订购房协议、收取了购房定金后，突然又提出涨价；市民买了房子后发现面积缩水……这些令购房者烦心的事今年有望解决。24日，记者从哈市住房保障和房产管理局获悉，今年哈市将启动房屋销售明码标价工作，并计划先找试点运行。届时每套房多少钱、面积多大、朝向怎样等都将被公示。

　　房价说涨就涨没参照

　　起步价3500元/平方米、均价4500元/平方米……这样的房价信息在新建楼盘中比比皆是，也让诸多购房者摸不清一套房子准确的售价，更无法知道自己是否被宰。更有甚者，一些购房人已经与开发企业签订了购房协议，而且也交了定金，但房子建成后却被开发企业告知，房子涨价了需要补交房款。

　　去年，陈女士等12名购房者与道里区一栋住宅的开发企业签订了《房屋认购协议》，并交纳了1万至2万元不等的定金，可是等到要签《房屋买卖合同》时，却被开发商告知解除《房屋认购协议》，陈女士等人了解后方知，开发商之所以如此主要是因为房子升值了。对此，陈女士等人非常不解，开发商怎能随意涨价？

　　“没有价格表，你买哪套房售楼员就报哪套的价格，一点参照和对比都没有，心里没有底啊。”准备购房的邵先生感慨地说。

　　采访中，一开发企业老总告诉记者，价格是争取购房者的大卖点，甚至同一套房子不同的人来问价，售楼人员给出的报价都不一样。这主要是为了避免同行竞争，卖个好价钱和营造好的销售环境。

　　今年试行明码标价

　　哈市住房保障和房产管理局有关人员表示，哈市计划今年启动房屋销售明码标价工作。

　　所谓房屋销售明码标价，就是商品房在公开销售前，必须在售楼处醒目位置悬挂、张贴或采用电子显示屏或触摸显示屏向社会公示《商品房价目表》，把开发经营企业名称、楼盘名称、楼幢号、优惠折扣、房号，每套房建筑面积、单价、结构、朝向以及楼层等内容在销售全过程公示。

　　记者了解到，2009年，哈市曾提出过推出商品房明码标价工作，并计划在哈市住房保障和房产管理局的官方网站上发布哈市所有销售商品房开发商的有关资料，以及公示该开发商所建造的商品房的价格、结构、朝向以及楼层等内容。并准备在每个售楼中心都安装电子显示屏，显示房屋面积、朝向等。不过，因为这项工作需要几家部门协作进行，还有些方案需要具体论证，所以计划改在今年推出。目前详细方案正在讨论中，哈市将抓紧时间启动实施，并计划今年先期选择几个新建楼盘搞试点。 (来源：东北网)