唐家岭改造启动 腾退年内完成

　　内容摘要:唐家岭村西北一里地，一个叫“五七地块”的冬枣林，果树已被移走，土地经过平整。昨日上午，海淀区市级挂账整治重点村――唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地正式奠基，标志着唐家岭地区整体改造全面启动。

　　千龙网讯唐家岭村西北一里地，一个叫“五七地块”的冬枣林，果树已被移走，土地经过平整。两年后，唐家岭村民将在这里住进回迁楼，租住在唐家岭的外来居民也有望再回“大唐”，住进公租房。

　　昨日上午，海淀区市级挂账整治重点村――唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地正式奠基，标志着唐家岭地区整体改造全面启动。西北旺镇负责人表示，按照部署，唐家岭地区整体腾退将在今年12月31日前完成，安置房及多功能产业用地建设将在2012年完成，其中包括10万平方米的公租房。

　　唐家岭地区的唐家岭、土井两村的安置与产业用地初步规划方案显示，唐家岭村安置回迁村民2562户、土井村为1290户；新建农民回迁安置房35万平方米，同步建设18.8万平方米的多功能产业用地。在18.8万平方米的多功能产业用地中，10万平方米用于公租房建设，8.8万平方米为商业房。具体到唐家岭村和土井村分别为：唐家岭村公租房6.6万平方米，商业房5.28万平方米；土井村公租房3.4万平方米，商业房3.52万平方米。此外，教育地块包括0.77万平方米的学校用地和0.35万平方米的幼儿园用地。

　　根据初步的方案，唐家岭、土井安置房共有28栋15层高的楼房，楼群南北和中间还分布着小区风情街、商业街、村民文化活动广场等配套设施。

　　回迁房共有四种户型：53平方米的一居、83平方米和75平方米的两居、100平方米的三居和120平方米的四居，户型以两居室为主。不过，最终的户型设计方案还需向全体村民发放《户型面积选择表》后，征求村民希望“上楼”的户型。

　　西北旺镇负责人表示，目前《唐家岭地区宅基地腾退搬迁改造方案》还在论证阶段，下个月开始征求村民意见，并需经过党委会、村委会、村民代表大会通过得以生效，预计5月份正式出台。随后，唐家岭地区的拆迁工作将正式启动。按照市区的统一部署，整体腾退工作将在今年12月31日前完成，安置房以及多功能产业用地建设将在2012年完成。其间，村民周转租房的费用将由政府提供。

　　在解释为何需要两年建设周期时，西北旺镇负责人说，原设计楼高为6层，建设时间一年。但是市规划部门将楼高调整到15层，工期也因此延长到两年。据介绍，两年后，安置房将达到入住条件。而10万平方米的公租房力争同期完工，但目前公租房的户型设计方案正处在调研阶段，不排除延期完工的可能。（李天际）