成都房管局复查前期曝光11违规楼盘 仅1家过关

　　近日，本报曾报道“山水·琨玉”等11家房地产开发企业及其销售楼盘，因涉嫌违规操作而被公开曝光的消息。市房管局下发整改通知数日后，这些违规楼盘整改情况如何？是否还存在捂盘惜售等违规现象？

　　昨日，市房管局再次对这些存在违规行为的楼盘进行了检查，发现除了“元益花园”的整改情况良好外，部分楼盘仍有问题，市房管局责令这些复查不过关的楼盘在4月3日前必须整改完毕，如果整改不得力，最严重者将被处以暂停销售的处罚。

　　有房源信息但无法核实

　　昨日上午9点，记者随同检查组一行来到了位于城西三环羊犀立交桥下的某楼盘售楼部。该楼盘因前次存在销售现场公示不齐全，无房源动态信息；没有前期物业合同，没有多媒体查询系统等诸多问题而被列入曝光名单。

　　昨日检查时，该楼盘刚开门营业，整个售楼现场只有为数不多的几个工作人员。对于售楼中心仍然没有多媒体查询系统，售楼人员霍小姐称：“今天遇到突发情况，电脑被锁在办公室拿不出来。”而直到半个小时后，检查结束时电脑也无法搬出来供大家查询。

　　执法人员检查发现，不仅上次存在的无多媒体查询仍然没有整改，还有其他诸多不规范问题也没有改变。“上一次检查的时候，他们的公示栏不规范，无房源信息显示，这次他们是有房源信息，显示的是25套房子可售，但这次没有多媒体查询，无法核实。”检查组人员告诉记者，除此之外，该楼盘还少了一些物业服务协议、测量报告、公用部位的清册，规划总评图和特别提醒也没有在售楼现场提供出来。检查组人员强调：“下一步，我们还将对这个楼盘加大监管力度。”

　　随后，检查组又检查了位于三环路成渝立交外侧的某楼盘等。

　　公示信息不全仍是主要问题

　　记者了解到，近日，市房管局在对2009年10月以来取得《商品房预售许可证》的155个项目进行拉网式检查后，对成都山水置业有限公司的“山水·琨玉”、成都市上普置地有限公司的“礼顿山”等11个存在较大问题的楼盘项目予以了通报批评。而从昨日对这11家曝光楼盘的再次复查来看，其整改效果并不明显，除了“元益花园”的整改情况良好外，其余楼盘仍有“瑕疵”。市房管局工作人员告诉记者，从检查的情况来看，公示信息不全面、未设置信息查询处、现场房源信息与网上信息不实等问题，仍是这次复查中暴露的主要问题。

　　其中问题比较突出的有：

　　成都国融置业有限公司开发建设的“金府旺角”：缺开发企业资质证书、物管企业营业执照及资质证书、总平图、招投标备案表、白蚁预防合同、前期物业服务合同、共用部位清册、特别提示，未设置信息查询处。

　　成都成运置业有限公司和成都众和祥置业有限公司联合开发建设的“熙城国际”：缺前期物业服务合同、白蚁预防合同、共用部位清册、总平图，未设置信息查询处，车位的测量报告不全，车位无价格，现场房源信息与网上不符。

　　成都鸿城实业有限公司开发建设的“凤栖桐”：存在捂盘行为，预售许可证号为6045，售楼部已拆，车位和商业部分未对外销售。

　　房管局：

　　情况严重者暂停售房

　　市房管局工作人员告诉记者，“我们已责令这些存在问题的楼盘，于4月3日(周六)前整改，否则我们将按规定对其进行处罚，情况严重的将被责令暂时停止销售。”

　　记者 田芳 (来源：成都晚报)