来源：金羊网-新快报
房管局联同本报记者暗访 两违规中介昨被勒令整改
本报独家披露有中介违规代租“房中房”的情况（见昨日A12版），备受社会关注。昨日，广州市国土房管局特意联系本报记者了解中介违规代租“房中房”情况，并联同记者再次暗访体育西横街多家中介公司，这是市房管局首次通过暗访形式查处“房中房”违规出租行为。
记者及房管局人员扮租客暗访
昨日下午，记者随同市房管局属下市房屋交易监管中心和市租赁所四名工作人员到体育西横街三家中介公司暗访中介违规代租“房中房”行为。
在一家名为“明智行地产”的中介公司里，记者与房管局一位工作人员以租客身份询问是否有独立厨厕单间出租。中介于先生直接回答：“是想租‘房中房’吧，好一点的一房一厅租金2000元，差一点的单间租金大概1000-1300元”。
记者随即问：“‘房中房’去年不是说不能出租的吗？”于先生说：“去年9月以后就不怎么查了，现在出租的都是去年整改没有发现的，都在出租很安全。”
随后于先生带着假扮租客的记者和房管局人员去看了两套“房中房”。一套位于体育西横街的2楼单位，90多平方米被间隔成了3间房，其中两间单间已经出租，剩余一间一房一厅单位。
随后王先生又带记者到电梯楼天盛大厦看房，这套90多平方米的房子同样被间隔了4套“房中房”，4个电表整整齐齐地安装在房子走廊里。
天台私自加盖“房中房”
在另一家暗访的中介公司中，记者与房管局工作人员实地看到一套更为惊人的“房中房”设计，业主竟然把顶层天台加盖成房子，把天台变成了两套“房中房”。中介刘小姐带记者看房时表示房屋虽然是“房中房”，但已经整改过了，可以出租的。但记者看楼时发现，这套房子是一套复式单位，复式首层是一套房，而从一条窄窄的楼梯上去竟然又有两间“房中房”。中介带记者看的一套房子还带有阳台，房内有独立的厨厕，厨房更安装了煤气罐。
记者在阳台张望，竟然发现阳台顶盖是用铁皮做的，而阳台地面竟然就是下层房子阳台的遮盖物。从隔壁房子更可以看出，整套房子是在天台上加盖的，完全是违章建筑。
房管局人员问：遇查怎办？
中介人员回答：不要开门！
记者多次表示担心租房后会被出租屋管理中心查访。“他们晚上来拍门怎么办啊？”房管局工作人员问。于先生更直接地回答：“有出租屋管理中心的人来拍门，你都不要理他，千万不要开门就行了。”他更表示，如果真的被出租屋管理中心查处，租客要搬走的，业主会退回收取的押金，当月也是按实际出租天数算租金。
记者还发现，“房中房”电费、管理费收取与普通房子都不同，似乎是由业主任意计收的。于先生表示，房子电费大概是0.7元/度，比普通的0.61元/度高一点，“算了公摊费呢”，而物管费则是50元/户。
狡辩
看完房才过十分钟 中介耍赖“没见过记者”
在暗访三家中介公司实地调查了“房中房”违规出租情况后，市房管局工作人员对两家带记者去看楼的中介公司进行查处。期间，刚带领记者和房管局工作人员看完房的明智行地产于姓中介人员竟断然不承认10分钟前带记者和房管局人员去看过楼。
中介公司一：带人看房的员工刚辞职
在明智行地产看完“房中房”10分钟后，市房管局工作人员进入中介公司进行查处，发出整改通知书。“我没带你们去看房啊，我都不认识你们。”刚带了记者去看房的于姓中介人员竟然断然否认有此事发生。房管局工作人员要求其出示中介经纪资格证，他说有资格证但没有带在身上。房管局工作人员要求他提供刚才带看楼的钥匙，他干脆称回去拿资格证，拍拍屁股走人了，一直到记者离开也没有回到公司。
随后公司负责人来到店铺，竟然声称于姓中介刚上班不久，还是试用期，所以没有中介经纪资格证。但房管局工作人员却看到，于姓中介的名片竟然写着是公司的高级物业顾问。该负责人还说：“他今天上午已经说要辞职了，不属于公司员工了。”
不仅如此，公司负责人更不承认公司违规代租“房中房”。“我去年去房管局开过会，知道‘房中房’不能出租，我们没有代理这些房子。”直到房管局工作人员在其钥匙柜翻出了刚才实地看过的两套“房中房”的钥匙，负责人才承认代租“房中房”，在整改通知书上签了名。
中介公司二：是否整改合格难辨别
而在房管局查处另一家中介公司时，尽管中介刘小姐看楼时称这套房子她已经看过几次了，查处时其他工作人员却辩称：“房子是业主电话放租的，我们都没有看过房。”
其后公司负责人在整改通知书上签名后则给房管局工作人员提建议：“很多‘房中房’业主都声称房子已经整改过了，可以出租了。但出租屋管理中心不会给业主出具合格证，我们也很难分辨哪些房能出租，哪些不能出租。希望有关部门能给整改过的‘房中房’发整改合格证，中介公司也容易辨别哪些是违规‘房中房’，哪些是合格房子。”
处罚
市房管局：违规中介整改不善将停业
昨日，市房管局房屋交易监管中心发出整改通知书，明智行地产等两家中介公司必须在15天内提交整改情况说明，并认真整改违规行为。
市房屋交易监管中心主任史小明表示，中介公司顶风作案违规代租"房中房"的，一发现将要求其整改，而整改不善再代租"房中房"的将要求其公司停业整顿；如果再不整改的，房管局还会联系工商局建议吊销其营业执照。
史小明更表示，接下来中心将到"房中房"出现较多的热点地段继续暗访查处中介公司的违规代租行为，"查到一家罚一家，绝不手软"。
体育西横街出租屋管理中心：将上报区建设局强制拆除
暗访查处中介公司违规代租"房中房"行为后，记者随同房管局工作人员到体育西横街出租屋管理中心反映查处情况。该中心罗主任表示，昨日发现的"房中房"将上报区建设局强制拆除。
对于中介人员"出租屋管理中心不查处'房中房'"的说法，罗主任回应称，中心工作人员一直有巡查"房中房"，发现取证后都进行查处。"去年我们街道'房中房'整改率超过90%，现在发现的应该是漏网之鱼，我们还将会继续查处。而对于去年已经整改的'房中房'我们也在跟踪查看，防止'房中房'重新建设出租。"
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