龙创地产成功摘得“新地王” 记者宋宝华/报道吴然/摄
本报讯
昨日上午,长春市第二季度土地集中拍卖,三个区四大宗商业地块在拍卖现场上演争夺大战,如此激烈的场面在今年还是首次。拍卖现场,龙创地产以7亿元拿下净月区樱花街附近13.5万平方米土地,成为截至目前为止今年长春市“土地单价新地王”!根据规划控制指标估算,本地块的土地单价为5184元/平方米,折合楼面单价约为4508元/平方米。据业内人士分析,该地开发后,每平方米售价至少要在5500元以上。
激烈竞拍:
230多次轮番叫价
昨日,净月区推出了樱花街附近13.5万平方米土地,这也是该区今年首次出让商住地。该地块挂牌起始价为1.81亿元,共有包括龙创地产在内的两家公司参与竞拍。
竞拍现场,经过近半个小时的激烈角逐,230多次轮番叫价,龙创地产最终以7亿元的高价摘得此地块。截至目前,13.5万平樱花街地块创下今年以来土地单价之最,而龙创地产也成为了今年长春市“土地单价新地王”。
龙创地产:
将以中低档住宅为主
据介绍,该地块位于净月经济开发区内樱花街以东、丁二十二路以南、樱花东街以西、规划甲一路以北,地块周边分布着保利、高力、益田、华瀚、融创等诸多大盘。龙创地产的相关负责人告诉记者,目前龙创已对该地进行了相应的规划,产品将摆脱同质化竞争,以中低档住宅为主。
“尽管目前此区域并未形成成熟的居住氛围,不过从这些开发企业的实力以及之前的开发思路来看,这里将会成为净月区楼市的又一个高端区域。”一位房地产业内人士这样说。
业内分析:
房价将超5500元/m2
溢价5.19亿,龙创7亿夺净月135028平方米樱花街地块,这在土地拍卖的历来记录中,也不是很常见。业内人士分析,按照该地块目前的楼面单价为4508元/平方米,再加上建筑成本、前期配套费用、还有前期宣传等,该住宅小区将来售出的价格每平方米要在5500元以上,才能保证开发商不赔钱。
宽城、二道出让三地块
在昨日的拍卖现场,宽城出让的第一块地块被吉林省恒利房地产开发有限公司以7900万元的价格收入囊中。出让的第二块土地面积达15万多平方米,为本次拍卖地块面积最大,挂牌起始价为2.3亿元,共有4家企业参与竞拍,经过70多次叫价最终被长春某企业以4.49亿元的价格拿下。
二道此次出让的地块挂牌价为4200万元,最终被首次来长春开发的公主岭弘鼎房地产开发有限公司以4400万的价格拿下。