北京通州拆迁补偿翻番 每平米8185元至15586元

　　通州老城拆迁补偿价翻番

　　由每平米8185元增至15586元

　　晨报讯（记者 姜葳）通州运河核心区及西海子棚户区居民拆迁补偿标准昨天出炉，每平方米15586元的货币补偿价比去年8月上营棚户区的8185元几乎翻了一番。

　　通州区住建委解释说，今年的拆迁评估仍采用市场比较法，但充分考虑了周边住宅一年来的价格变化。北关和西海子棚户区拆迁评估款由基准价格、因素修正系数、房屋建筑面积、房屋设备装修及附属物价格等多方面因素确定。其中，标准房地产价格为15586元/平方米，标准重置价格为1450元/平方米，两者之差为基准价格即14136元/平方米。

　　该拆迁负责人举例说，一处建筑面积35平方米的房屋，假定拆迁房屋重置成新单价700元/平方米，容积率修正系数（依拆迁房屋情况测算，最低1.3）为1.3，拆迁房屋设备、装修以及附属物价格评估为2000元，大约可获得拆迁评估款约67万元，如果提前搬家还可再获奖励费10万元。