深圳填海区惊现“楼陷陷”

　　最近，深圳填海区一些楼盘地面发生沉降，裂缝赫然蜿蜒在广场上和一些楼盘底部。

　　专家认为，深圳填海造商品房，使海岸线缩减，海湾城市特征减弱，与建设世界一流城市目标背道而驰。

　　“楼陷陷”演绎骇人场景

　　近日，记者在深圳填海区看到，一些楼盘地面发生沉降，严重之处，地面和台阶之间撕裂形成的缝隙，足以塞进一个拳头。

　　深圳市宝安区政府附近的熙龙湾小区位于填海区内。一位居民反映，自从搬来这里就看到地面陆续开裂，原先水平的人行道现在却成了斜坡，尽管裂缝不断被水泥堵住，但堵住这里，那里又开裂了。

　　专家表示，在国外，填海区通常要经历30年左右，经过海水冲刷和地表充分沉积才可以大规模建设。近年来深圳房地产急剧扩张，导致有的填海区完工不足10年就进行房地产开发，土地根基不稳，地表或继续缓慢沉降。

　　大规模填海为谁而“狂”

　　记者调查发现，“楼陷陷”事件背后的房地产狂热，弥漫在深圳不少填海区上空。包括前海、后海、宝安中心区等在内的填海区，被称为“大前海”地区，将成为深港合作共建现代服务业的示范区，但这里最为抢眼的却是鳞次栉比的高档豪宅。

　　位于深圳南山区后海大道附近的填海区，近年来集中开发了“三湘海尚”、“鸿威海怡湾”等十来个价格极其昂贵的高档楼盘。在“三湘海尚”销售处，售楼小姐告诉记者，房价飙升得很快，拿高层住宅来说，去年9月5日，每平方米均价才3．2万元，当月29日就涨到每平方米均价4．2万元。

　　当地市民质疑：填海造地，沦为少数开发商牟取暴利的工具。一些近年的填海区规划是否经过科学的论证和市民的听证？兴建高档住宅的规划是如何批下来的？记者多次联系深圳市规划和国土资源委员会要求采访，但至今没得到答复。

　　暴露政府“土地财政”思维

　　深圳“楼陷陷”事件只是填海造地的一个初步后果。从长远看，大规模填海正在改变深圳原有的海洋城市特性。当地群众流传着这样一段顺口溜：海岸线越搞越短，船舶越看越小，海风越吹越淡。

　　记者还了解到，深圳西部海区水质从上世纪90年代的二类养殖水质变为三、四类水质，而且仍在不断恶化中，其中，珠江口海水水质污染状况非常严重，基本属于国家海水水质标准中四类或劣四类，为严重污染水质，“大量围填海项目是引起水质恶化的重要原因”。

　　深圳有关方面也意识到填海有可能引起生态环境问题，曾明确提出“深圳沿海总体上不宜进行大规模填海工程”，但实际上，填海工程却远未停止。据深圳市规划和国土资源委员会网站资料显示，2020年前，深圳填海造地将接近100平方公里，目前已填海面积30多平方公里，所有已列入深圳市各类城市建设研究的待填海区，超过已填海面积的两倍。

　　一位不愿透露姓名的专家指出，就发展理念而言，以填海造地获取发展空间，其实是一种土地依赖型的发展思路，并不符合深圳实际。深圳空间狭小问题的最终解决办法，应是调整城市定位与城市功能，调整产业结构，而那种依靠量的急剧膨胀，并不能长期持续。

　　（据新华社广州4月8日电　记者蔡国兆、刘大江、彭勇）