福州2800亩超级地王系违规 国土资源部紧急叫停

　　中广网北京4月9日消息（记者杨超）据中国之声《央广新闻晚高峰》16时46分报道，福州2800亩“超级地王”近日不断受到质疑，国土资源部相关负责人今天表示，2800亩“地王”严重违规，已经被紧急叫停。

　　一块面积达到2800亩的建设用地近日搅动了福州甚至是全国的地产市场。3月22日，福州市国土资源局在网站上公示了“关于2010年第三次挂牌出让国有建设用地使用权”的公告，编号为2010-12号的地块出让面积合计2800亩，起始价达到178亿元。有数据显示，2009年福州市全年出让土地面积约合1412亩，而此次出让的地块竟为其面积的两倍。公告对竞买人范围做了明确限定。

　　公告规定：必须具有一级房地产开发资质，集团(含下属子公司)开发过两个单个项目建筑面积达400万平方米以上的各类房地产综合项目；在国内投资开发各类房地产项目累计建筑面积达2000万平方米以上。

　　2800亩的福州“准地王”让所有开发商渴望不已，但福州国土局提出的严苛的准入条件让其中的绝大部分人望洋兴叹。业内人士纷纷质疑，这次土地出让有“内定”嫌疑。有市场人士表示，按照准入条件，在国内各大地产开发商中，只有世纪金源集团符合竞买人全部准入要求。在这场愈演愈烈的争议中，正当各界对谁将成为最终的胜出者猜测纷纷时，国土资源部相关负责人今日（9日）就此事做出明确表态，全国土地总督察办公室副主任纪东义表示要稳定市场。

　　纪东义：本身国家规定不是让这么做的。将2800亩土地一次性上市交易，实际上限制了很多竞买。要稳定市场。

　　2009年11月，国土资源部印发了《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，其中针对商品住宅用地的宗地出让面积首次给出明确的上限，要求大城市不能超过20公顷（约300亩）。此举正是为了遏制“地王”频出的现象，并抬高开发商囤地成本。目前国土资源部已经正式通告福州相关部门，叫停此次出让。

　　国土资源部发言人：部里已经正式发布通告，要求福州市政府严格依法依规进行整改。特别是在当前的形势下，不允许违规操作。我们规定是是300亩，这2800亩在网上公布以后引起了很大轰动，部里迅速采取措施，现在已经让福州市政府停止了挂牌交易这块土地。

　　这块面积高达2800亩的地块究竟何时才能入市，全国土地总督察办公室副主任纪东义表示必须整改到位。

　　纪东义：必须要求按照国家相关规定整改到位以后，方案完全符合规定了，才能再次上市交易。