广州房价终于开始下跌 开发商主动让价保量(图)

　　中心六区一手住宅签约均价16791元/平方米环比下跌1.0%

　　专家指出各网站抢先发布网签数据但结果大相径庭、十分混乱

　　本报讯（记者赖伟行）广州房价并没有预想中的坚挺。

　　昨日，广州市国土房管局通报了2010年3月广州市十区房地产交易登记情况。数据显示，上月广州楼市一手房网上签约面积为37.59万平方米，环比增长29.1%，但网签均价为13054元/平方米，比2月下降了1.5%。中心六区3月份一手住宅签约均价虽然仍然达16791元/平方米，环比下跌1.0%，在连续四个月上升幅度逐步下降之后，均价终于开始下跌。

　　从区域成交均价来看，中心六区2009年11月、12月、今年1月、2月网签均价环比分别上升10.5%、5.4%、4.2%、0.8%，已呈上升乏力的姿态。3月份新建商品住宅签约均价虽然也达16791元/平方米，但环比终于下跌了1.0%。不过，天河、越秀、荔湾三区均价依然领跑全市，最高的天河区均价为21268元/平方米，依然有5%的环比升幅。中心六区均价下降主要是受越秀、海珠、黄埔三区签约均价下降的影响。

　　外围方面，新四区3月份新建商品住宅签约均价为9312元/平方米，比上月上升10.2个百分点，番禺、萝岗分别环比大涨两成和三成多。全市只有花都和南沙的均价低于1万元/平方米。

　　房地产专家韩世同昨日在接受记者采访时表示，本月在政府部门的成交数据还未公布前，各网站就根据阳光家缘统计的数据抢先发布网签的数据。但由于各网站数据采集时间不一，统计的手段和方法各异，结果也大相径庭，造成十分混乱的局面。不过从这次房管局发布的数据看，上月广州楼市的实际情况，其实反映的是开发商畏惧遭受进一步的调控，而主动开始让价保量。

　　去年全国土地出让总价同比涨六成

　　又讯 据国土资源部门户网站消息，昨日上午国土资源部向社会公开发布《2009年中国国土资源公报》，调控和监测司司长刘随臣对《2009年中国国土资源公报》作简要说明。公报公布的数据显示，2009年全国批准建设用地57.6万公顷，比上年增长44.6%；土地出让总价款为15910.2亿元，比上年增长63.4%。

　　（人民） (来源：广州日报)