广州政府做“开发商”建限价房 预计明后年发售

　　政府做“开发商”建限价房

　　这项解决夹心层住房问题的项目今年一定启动 预计明后年发售

　　热点问答

　　问：政府做业主建限价房是否预示着将会逐步取消“开发商主建限价房”？

　　新快报记者 李咏祁 尹来 吴璇 牟晓翼 李斯璐 实习生 周妙玲

　　黄信敬：这需要等两年的时间，做一个对比，看是两种模式并存，还是取消开发商建限价房。

　　在昨日上午的人大咨询会议上，广州市房管局住房保障办副主任黄信敬接受新快报记者采访时表示，今年市房管局将开先河，由"住保办"为产权所有者建设限价房，解决夹心层住房问题，并平抑房价，预计明后年可发售。

　　拟建立居民收入核对中心

　　对于此前有代表、委员质疑保障性住房“申报制度存在太多灰色地带”的说法，黄信敬表示市房管局正设想向政府打报告成立一个居民收入核对中心。“由市政府统筹，涉及民政、公安、房管、公积金等多个部门一起协作。”

　　对于“夹心层”的住房问题，黄信敬表示，政府将通过两个方式来解决。其一是政府工作报告中的，扩大廉租住房保障面积，降低廉租房门槛标准；其二是实行经济租赁房制度，通过租售并举的方式解决。黄信敬介绍，去年租售的比例是6.4:3.6，而今年即将建设的30000套保障性住房中，比例为7:3，即廉租房和经济租赁房将达到70%。黄信敬透露，今年开建的经租房预计有3000套，但2008年审核的符合条件的夹心层却有近2万人。

　　今年限价房项目开建

　　黄信敬向新快报记者透露，广州市国土房管局住房保障办还准备在全国首开先河，以“住保办”为产权所有者，通过招投标方式来建设限价房。“以前的限价房都是开发商建的，只不过政府部门限定土地出让价格、限户型、限房价、限大小等，而政府主导建设的限价房却是在推出市场时才来定价，价格上与开发商建的肯定不一样，目的就是要解决夹心层的住房问题，而且更有平抑房价的作用，简直就是一箭双雕！”

　　据了解，目前更具体的建设规模还没有确定，但黄信敬承诺，今年一定会启动项目开建，选址将从纳入储备地的八个项目中择优选出，两年内预计可以建设完并发售。

　　对于记者问到政府做“开发商”建限价房是否预示着将会逐步取消“开发商主建限价房”的问题，黄信敬表示，“这需要等两年的时间，做一个对比，看是两种模式并存，还是取消开发商建限价房。”