村民花钱买假房产证 建房款被官员拿去养牛赚钱

　　村民花钱拿到假房产证

　　俗话说，“与人不睦，劝人盖屋”。意思是说与别人不和睦，欲报复整治人家，就劝那家人盖屋建房——可见“盖屋建房”是多么折磨人的一件事情!然而，位于鲁南腹地的苍山县贾庄乡，部分村民经历了一番建房的折磨后，却发现自己主动缴费取得的房产证竟是假的!这让他们心里忐忑不安。

　　2009年4月底，两封署名举报信转到了该县检察院领导的案头。举报信直指该县贾庄乡乡村建设办公室主任吴军利用职权违法敛财。信中反映，自2008年7月以来，吴军采取发放假房产证的方式糊弄村民，私自收取了辖区8个村20多家建房户相关手续费4万余元，其中详细列出了18家建房户的具体姓名与交款数额，并保证线索非常可靠。

　　春天，正值农村的建房旺季，举报如属实，若不及时查处，将会有更多农户被欺骗，一旦情况扩散，还可能影响基层稳定。一番分析后，该院立即从全院抽调精兵强将，第一时间对吴军平时工作表现、乡镇建委业务范围等情况进行全方位了解。经评估，认为可查性较大，遂决定初查此案。

　　建房款拿去养牛

　　随着调查的深入，吴军的问题渐渐浮出水面。

　　据该县房管部门介绍，2008年以来，对农村办理房产证作了政策性调整，办理房产证须先提交土地使用证。国土部门介绍，近几年全县为整治农村建房扩张用地，正大力开展“空心村”改造工程，在农村基本没有审批新的土地使用手续。而这，恰恰是举报信中反映下发“新房产证”的时间。

　　尔后，检察官及时选择了举报信中涉及的个别建房户进行接触，提取相关证据。吴军的问题已初露端倪。

　　做贼心虚的吴军，“嗅”到有人到辖区村庄了解他收钱办房产证的事后，心里大犯嘀咕，因害怕出事，他主动找到乡里领导汇报，说自己手里还有60820元与建房相关的费用一直没有上缴，但他隐瞒了办假证以及手中还留有部分钱款的事情。

　　经过两三天的初查，2009年5月7日，该院以涉嫌贪污罪对吴军作出立案决定，当日便将吴军传唤到案。初次正面接触，吴军非常“诚恳”地说:“按规定收取建房户办证相关费用应交给财政所牛某代管，因2008年夏天牛某的父母患病住院，经领导批准由我暂收，分管领导和同事都有记录和老底，都知道这笔钱在我手里，但因无法办证钱未花出去。即便这样，我也觉得不合适，现在愿意立即交公。”

　　对吴军进行一番法律政策教育后，检察官适时出示证据，吴军不一会就败下阵来。吴军唉声叹气地说出了当初作案时的想法。“当时，自己搞了一个养牛场，由于效益下滑，资金链出现断裂，为解决资金短缺问题，就在建房手续款上动起了心思。自认为交钱办证(房产证)的，只要有证，他们分不出真假来。办出假证来，这些农户交的钱我就可以私自占有和支配了。”

　　补办房产证

　　2008年7月的一天，吴军在大街上找来了办假证、刻假章人员的联系电话，洽谈了制作价格和相关要求后，吴军给对方发出房产证样本传真，没几天就收到了制作逼真的假房产证。第一次办了10个，发给建房户后，见一段时间后无人反映，他不由得为自己的“聪明”之举暗自庆幸。此后，他又分别联系不同的假证贩子，办出了第二批、第三批假房产证。直至案发时，侦查人员还在其车后备箱里收缴了22本假证。

　　当侦查人员入户调查时，多数建房户还不敢相信这是事实，让其拿出建房手续验证一下，大家都不大情愿，说:“吴军是乡政府工作人员，他咋能干出这等"不盖脚后跟"的事呢?”也有个别建房户已觉察到有些不对劲，李中江(化名)说，2008年9月拿到吴军给他的房产证后，不久因出卖房子后要过户，在县房管局却没有查到老底，这让他一头“雾水”，后来一直想问吴军，始终没有找到机会。

　　经调查，吴军在2007年7月至2009年3月间，利用职务之便，将刘某等22家建房户办证的相关费用5万余元钱揣入个人腰包，然后给他们发了假房产证。同时，他手中还暂存着其他建房户交给他的4万余元办证款。归案后，吴军对自己的行为深感后悔，希望司法机关给他一个重新做人的机会。

　　最终，法院在审理中认定他有从轻情节，且在归案后能如实供述犯罪事实，认罪态度较好，遂以犯贪污罪判处其有期徒刑三年，缓刑五年。

　　结案后，检察院及时将收缴的赃款及暂扣的吴军手中的暂存款共计10万元退还给贾庄乡政府，建议并督促乡政府抓紧给受骗的建房户补办了房产证。