河南房价前仨月同比涨近两成 近期购房意愿降低

　　涨幅达17.6%，高于全国1.5个百分点 受宏观调控政策影响，消费者近期购房意愿降低

　　今年以来，我省商品房销售和房地产开发投资快速增长。一季度，全省商品房均价3081元/平方米，居全国第25位；房地产开发投资总量居全国第11位，居中部六省第2位。

　　这是昨日河南省统计局公布的一季度房地产开发市场运行分析结果。　记者 王俊伟

　　全省商品房价格涨了17.6%

　　据测算，前3个月，全省商品房销售混合价格为3081元/平方米，居全国第25位，同比上涨17.6%，涨幅居全国第18位，高于全国平均水平1.5个百分点。

　　其中，商品住宅销售混合价格为2888元/平方米，居全国第25位，同比上涨17.6%，涨幅低于全国平均水平2.0个百分点。

　　另据国家统计局70个大中城市抽样调查数据显示，3月份，郑州市新建住房销售价格同比上涨5.9%，居70个城市第55位，涨幅低于全国平均水平8.3个百分点；洛阳新建住房销售价格同比上涨4.4%，居70个城市第62位，涨幅低于全国平均水平9.8个百分点；平顶山新建住房销售价格同比上涨1.6%，居70个城市第69位，涨幅低于全国平均水平12.6个百分点。

　　统计分析指出，尽管全省商品房销售价格与全国及其他30个省市区比较处于下游水平，但房价的过快上涨，必将对房地产市场产生一定的影响，制约房地产市场的持续健康发展。

　　消费者 近期购房意愿降低

　　调查数据也正在验证，消费者近期的购房意愿正在降低。

　　据调查，房地产市场受2009年12月以来出台的各项宏观调控政策的影响，市场又进入新一轮观望期。受上年同期市场低迷的影响，虽然一季度商品房销售回升幅度较大，但由于不确定因素较多，回升的基础尚不稳固，仍需进一步观察。

　　期房比现房好卖

　　数据还显示，今年前3个月，商品房销售额192.61亿元，增长74.3%。其中，商品住宅销售额为168.16亿元，同比增长73.0%。

　　在商品房销售中，现房销售面积176.68万平方米，销售额44.97亿元，分别增长39.4%和72.4%；期房销售面积448.52万平方米，销售额147.64亿元，分别增长52.0%和74.8%。