上海二手房挂牌昨猛增超7000套 现大量出货迹象

　　投资客显现大量出货迹象——二手房挂牌量昨猛增逾7000套

　　本报讯 记者 徐可奇 在房贷新政的“外科手术式”打击下，越来越多的投资客再难熬得住了，上海二手房挂牌量昨日“一口气”猛增超过7000套，成为备受关注的市场风向标。截至记者昨日19：30发稿时，“网上房地产”二手房挂牌数据显示住宅出售套数达到107638套，该数据曾在楼市低谷期2008年9月达到过12万套。

　　据记者了解，上海的二手房挂牌量在前一周（从4月19日到4月25日）的新增挂牌量超过10000套，并且在上周日晚22点出现自2010年以来首次突破10万套的情况。二手房挂牌量的猛增势头在昨日“更上一层楼”，单日就超过7000套，挂牌住宅出售面积达到1276.46万平方米。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭近日一直在关注上海的二手房挂牌面积变动情况，这一数字在4月初还只有950万平方米，但目前已经突破1200万平方米，挂牌面积在短短半个月内就增加30%。上海二手房挂牌面积的最高点曾在2009年初出现，当时达到1400万平方米的水平，杨红旭预计到今年5月初就会刷新这一纪录。

　　记者发现，在这107638套的二手房挂牌量中，只有39918套是普通住宅，非普通住宅占比超过6成。从全市情况来看，挂牌的二手房总价分布情况是超过200万的数量最多达到49488套，其次是150万到200万的数量达到15801套，130万到150万的数量达到7590套，100万到130万的数量达到10930套。

　　“二手房挂牌量一下子冲得这么猛，这和投资客加快出货动作有很大关系。”中原地产浦东张扬路一家门店的负责人对记者表示，这说明投资客卖房离场的意愿明显上升。