来源：云南信息报
真房东 假房东
“我本想找到一个证照齐全的中介公司，没想到被骗得更多，骗术更有技巧！”韦小姐说，上个星期，自己看中了西华小区一套60多平米的房子，中介公司业务员说房东要价39万。由于急于买房，加上房屋的状况自己也算满意，韦小姐就在中介公司的见证下签订了购房协议。
“签购房协议时，来了一个30多岁的男子，自称是房东。我提出要看他的身份证，他说中介公司没通知他带。中介也说，房东的身份公司都是查验过的，不会有问题，让我放心。”韦小姐说，自己是第一次买房，就相信了他们的话，和该男子签订了协议并交付了1万元定金。
接下来的过程很顺利，公证、过户、贷款，很快就办好了。就在韦小姐拿到公证书的时候，她才发现事情有些不对头——公证书上房东的签名和协议上的签名完全不同，身份证的照片明显不是她见过的那个男子，身份证号也显示，房东应是一个50多岁的人，根本就不可能是她见到的那个30多岁的。根据房东留下的信息，韦小姐联系到了房东，一问才知道，和她签协议的根本不是房东本人。接下来还有让她更气愤的，房东的房子只卖34万，她一次就被吃了近5万元。
利用委托书 空手套白狼
对于韦小姐的说法，记者找到了中介公司。公司承认该房屋确实是他们卖出的，也确实有“抬房”的情况，但房价不是他们公司抬的，假房东也不是他们公司的人假扮的，所有的事情都是来委托他们卖房的董女士一手操纵，他们也是受害者。但中介公司承认，公司在对房主身份审查、核实方面确有欠缺。
记者电话联系了董女士，其承认房价是她抬的，但反复强调自己做的不违法。对记者提出的她是否找人假扮房东签合同的情况，其却一直避而不谈，随后挂断电话。
韦小姐觉得，中介公司在中间起了很大作用。就算他们没有合伙“黑钱”，但公司在没有严格审查房主身份的情况下就把房子卖给她，对她的受骗起到了推波助澜的作用。
韦小姐咨询了律师，律师表示，对方很会钻法律的漏洞，在做这个陷阱之前他们做足了准备，事先拿到了委托授权书。如果真起诉的话，取证方面会很麻烦，就算是诉讼，也不一定会赢得官司。
业内抬房现象普遍
“这种事谁都可以遇上，无法避免。”昨天下午，面对记者询问，许多中介公司都有类似看法。一位中介工作人员透露，行业内“抬房”现象非常普遍。中介看房东报价明显低于市场价时，就用现金把房子收购；为避免产生交易成本，一般就与房东做一个委托代理合同，再利用代理人的身份与买家交易，从中获取至少几万元的差价。加上各家公司业务员的素质有很大差别，有些人受利益驱使，会背着公司“做手脚”，有的中介公司为了私自抬高房价，有时会想方设法不让房屋买卖双方见面。所以，购房者一定要仔细了解房屋状况，包括位置、租赁情况等；要尽可能地看到房产证原件和真正的房东后，再下定金或办理过户手续。
擦亮眼睛 警惕钱被“吃”
韦小姐说，事后她发现，中介公司带购房者看房是很有策略的，一般他们会先带购房者去看不太好的房子，为后面想成交的那套房子作铺垫。看过一堆不满意的烂房后，购房者很容易对中介公司重点介绍的房子产生认同感，接下来的工作做起来也相对容易多了。每当购房者对看过的房子流露出满意的表情时，中介公司的业务员就会想尽办法给购房者施加心理压力，让客户在最短的时间内交购房定金。另外，假房东在签订协议时还会频繁的接电话，大意就是有人向他买房子，他低于多少钱不卖云云，故意制造假象，让你觉得这个房子很火很抢手。韦小姐忠告所有准备买房的朋友，买二手房的时候一定不要被中介的热情所蒙蔽。在跟房东谈价格的时候一定要火眼金睛，看清房东身份证是否与房产证上户名一致，避免和她一样白白损失了5万元，希望她交的昂贵的学费能让更多的购房者学聪明。
采写：本报记者 丁海虹
（云南信息报）供稿
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