潘石屹称内地房价将回复至09年初 意外恒大降价

　　人民网讯 据香港媒体报道，SOHO中国（00410.HK）主席潘石屹11日表示，自政府推出一系列遏抑楼价措施以来，多个一线城市的住宅成交量已经显著下滑。他预期，成交量会持续减少，楼价跌幅将在未来几个月显现，最终楼价将回复至2009年初水平。

　　潘石屹指出，目前政府推出的政策对商业地产市场并无影响，相信今年是SOHO中国的机会。由于今年不会出现地王，加上批地的成本下跌，以及集团负债比率较低，故容易获取贷款。

　　此外,监管部门拟监管发展商的预售收入,银监方面亦酝酿限制发展商的贷款,他认为此两项政策将对发展商的营运资金及现金流构成压力。SOHO 中国有望利用机会进行并购。

　　潘石屹并表示，公司今年将会投资上海及北京房地产各占50%，并会投资商业办公物业为主导。

　　同时，他又指,恒大地产(03333)上周公布率先降价15%,是他意料之外的。他又表示,内地落实经济适用房可转为商品房,现时又酝酿小产权房可转为商品房的政策,他认为该两项政策都会令楼市供应量大增,令房价有进一步下调的压力。 (来源：人民网-房产频道)