北京将重点盘点定价过高楼盘 重点在曾违规企业

　　本报讯 定价过高、涨幅过快的房地产开发项目将进行重点清算和稽查土地增值税，开发商是否存在捂盘惜售、哄抬房价行为，是否执行一套房一标价，交付使用的商品房是否达到使用条件……昨天，市住建委、市发改委、市财政局等十部门联合进行房地产开发企业经营行为的专项检查，上述违法违规行为将成为十部门联合执法重点。

　　按照相关规定，此次检查将在5月31日前完成，重点是近期在开发用地、房屋拆迁、规划建设、房屋销售、权属登记、物业管理等方面发生违法违规行为或群众投诉集中的企业。

　　市住建委相关负责人介绍，参与此次检查的十部门明确了各自职责分工，区县政府负责对在建、在售楼盘及其开发商的经营行为进行检查，重点检查政策房的开发商是否按照合同，按时完成建设并保证工程质量。住建部门负责重点查处开发商无证售房、捂盘惜售、哄抬房价、虚假交易、交付使用的商品房达不到使用条件、工程质量不合格严重影响使用等行为。

　　而发改委将负责查处开发商和中介在销售房屋时，不执行一套一标价及其他价格违法行为。国土部门负责重点查处开发商“囤地”、欠缴地价款等违反土地出让合同的行为。规划部门则要防止开发商在建设过程中擅自变更规划，增加建筑面积等违法行为。国资委则将针对北京非房地产主业的国有及国有控股企业已经被要求今年不再新参与商业性土地开发和房地产经营业务的规定，对此进行监管。

　　而税务部门则重点查处开发商偷漏税行为。加强土地增值税的征收管理工作，对定价过高、涨幅过快的房地产开发项目进行重点清算和稽查。

　　另据介绍，此次十个部门的负责人还组成了北京市房地产开发企业经营行为专项检查联席会议，负责监督、指导和协调全市房地产开发企业经营行为的检查。并要求各区县、各部门要在本月31日前，将检查情况书面报送联席会议办公室。