北京西二旗公租房试点土地年租制 廉租家庭优先

　　西二旗公租房试点土地年租制

　　项目已获批复 土地出让不通过招拍挂 此外通过廉租房审核家庭将可优先承租公租房

　　本报讯（记者陈斯饶沛）本市公租房不再通过招拍挂的方式出让土地，而是通过年租制进行土地租赁。

　　目前，首个试点的西二旗公租房项目已经获得核准批复。

　　此外，本市已初步实现了公租房和廉租房供应渠道的并轨，廉租家庭将可优先承租公租房。

　　虽然公租房的租金比廉租房高一些，但廉租户可以享受廉租房的租金补贴，用租金补贴冲抵大部分房租。

　　记者昨天从北京市发改委了解到，海淀区西二旗公共租赁住房项目已经获得核准批复。

　　据悉，该项目由北京市安达房地产开发公司开发建设，建筑控制规模为50963平方米，建设内容为住宅及居住公共服务设施。

　　根据批复，西二旗公租房规划的总用地面积为4万平方米，其中规划建设用地为2万余平方米，代征道路用地约为1.16万平方米，代征绿化用地为8353平方米。

　　虽然具体租金标准尚未确定，但西二旗公共租赁房项目开发建设已确定会试点土地年租制，一改以往“一交70年”的居住用地出让方式。

　　住保部门有关负责人表示，建造公租房的土地将探索新模式，不再通过招拍挂的土地出让方式出让土地，而是通过年租制租赁土地。

　　在这种模式下，开发企业每年仅需支付一定的土地租金，降低了土地成本。只有先确定了公租房的土地“租金”，才可能相应制定其房屋租金价格。

　　公租房背景介绍

　　建设方式分为三种今年将建设一万套

　　据介绍，公租房的建设方式分为三种。分别为以市区两级政府为主体开发建设；单位、园区为主体开发建设；城乡接合部整治改造过程中，在符合规划的集体建设用地上建设。

　　记者了解到，本市今年确定的公租房建设目标为1万套，分布在西二旗、远洋山水等项目中。

　　此外，海淀环保园、北京经济技术开发区等产业园区也计划开工建设一批公租房项目，向符合条件的园区内企业职工配租。

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　　报价倒数第二开发商照样拿地

　　本报讯（记者陈斯）昨天，北京市土地整理储备中心公布了上周三开标的3个地块的竞标结果。其中，竞得昌平区北七家地块的开发商，投标的地价款在所有参加竞争的开发商中仅排倒数第二。

　　这也是在北京的土地出让新政实施1个月后，北京首次公布以招标方式出让的地块结果。

　　4月16日，北京推出土地新政，改进了以往只是“价高者得”的挂牌出让方式，将更多采用“综合条件最优者得”的综合评标方式，即招标出让方式。其中，地价在综合评标中所占的比重，从过去的50%下降到25%。

　　上周三，房山区长阳镇3号地、8号地、昌平区北七家地块、延庆县地块招标出让。4个住宅地块均没有出现流标，进入到综合评标环节。

　　延庆县地块的结果昨日并没有公布，延庆县地块是由县政府负责报批，而公布结果的这3个地块则由市土地中心报批。