台湾工商时报：从“打房”看中国经济天蚕变

　　中新网5月21日电 台湾《工商时报》21日刊发社论《从“打房”政策看中国经济的天蚕变》。社论说，无论如何，人们应注意到今年是关键年，大陆正在促使经济发生“天蚕变”，从追求GDP高速增长转向追求民生的公平与合理。如掌握这个观察角度，当会对近来大陆频下重手“打房”感到了然于胸。

　　文章摘编如下：

　　最近大陆下重手打压房价，引发海内外热烈议论。一般除关注房价未来走势变化外，更对房价受挫后的中国总体经济动向。的确，中国经济增长一旦失去房市的强力撑持，其如何继续扮演世界经济复苏的支柱角色，这个问题可谓普世关心。而与大陆经济关系日益密切的台湾，更应掌握相关动向。对此，我们有必要从中国经济政策的深层结构去探索其来龙去脉。

　　姑且不论房市未来的可能跌幅，但却不能忽略一个事实，就是房地产市场近一年来的“突飞猛进”，确实成为中国经济挣脱国际金融海啸纠缠的大帮手。去年中国GDP之增长内涵中，消费贡献了4.6个百分点，但净出口下拉了3.9个百分点，两者几乎相互抵消。幸好投资贡献了8个百分点，使整体GDP增长率呈现8.7%的较佳成果。而投资贡献度之中，房地产投资约占了半数。也就是说，房市成了去年中国经济增长的“顶梁柱”。这样的格局至今年第一季并未有结构性改变。

　　但这样的经济增长模式后遗症很大。也就是在这一年的期间中，大陆各地房价普遍飙涨，涨幅超过50%的城市不在少数。其中，上海、北京两大都会中心地区的房价，更已涨到全球最高等级。这相对于国民平均所得尚处全球百名左右较低位阶的情况，实为“畸形”现象。因此，大陆下重手打压房价。今年年初以来，在温家宝多次出面喊话下，有关当局先后紧缩房地贷款、下令央企退出房地产经营、准备开征房产税等，其手法颇为“雷厉风行”，也因此连带引发大陆股市行情的震荡。

　　令人诧异的是，十年来房价的飙涨并不只这一次，但唯独本次的“打房”力度最大。还有，今年国际经济环境尚有很大不确定性，中国经济增长之路并不平坦，但大陆却不惜舍弃房市的“经济台柱”角色。这是人们有必要去深入探究的问题。

　　无论如何，人们应该注意到今年是关键年。“十一五规划”将要结束，“十二五规划”将要开局，正在促使经济发生“天蚕变”。总的来说，当今中共领导层正在全面导正经济发展路向。

　　而所谓的“天蚕变”就是“从追求GDP高速增长转向追求民生的公平与合理”。换言之，“民生主义”是历来过渡大关的利器，这次也不例外。人们如掌握住这个观察角度，当会对近来大陆频下重手“打房”感到了然于胸。

　　另一方面，今年大陆各省市的纷纷大幅调升基本工资，也是这波“民生主义”作为的重要一环。还有，大陆今年的大力调整经济结构，培育新兴战略性产业，淘汰老旧落后产业，全力节能减排，发展服务业，鼓励民营企业投资等，都是经济新的变化取向。这些举措的总目标是要打造出一个“质量胜过数量”的经济体系，以配合新时期的到来。

　　由此看来，两岸经济合作乃至台商大陆投资，现在都必须寻求新的路径，或查找新的商机，不能率由旧章。其中最重要的是要掌握大陆经济“变”的真正意涵，包括变动方向、变动中的市场震荡风险，以及变动后留给台湾方面发挥的空间还有多少等。因大陆经济这次如照计划进行大调整，则此后的经济生态与投资经营条件必然与以往大不相同。如房地产价值波动风险增加、工资全面大涨、民营高科技企业崛起而加剧市场竞争等。对于这样的新氛围，台湾方面有必要提早去认识并及早因应。